ÖKOPARK - Lager- & Büroflächen direkt an der Autobahn, nähe SCS! Modesta Real Estate - Ihr Gewerbeimmobilien-Spezialist

Objektbeschreibung

Vor den Toren Wiens, direkt bei der SCS, stehen großzügige Lager- und Büroflächen zur Verfügung. Der Ökopark verfügt über insgesamt ca. 23.000 m² Lager-/ Produktionsflächen am Gelände. Der Park lässt eine 24/7 Nutzung zu und besitzt eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung. Die Lagerhallen werden aktuell einer schrittweise durchgeführten Sanierung unterzogen, im Zuge derer die Dächer der Hallen eine neue Abdichtung erhalten und nach Kundenwunsch aufgewertet werden. Außerdem werden in einzelnen Hallen die Böden erneuert und der Lärmschutz ausgebaut. Die angeführten Objekte ermöglichen eine Nutzung für leichte Produktion sowie für Lager- und Logistiktätigkeiten. Zu den angeführten Lagerflächen stehen vom 2.OG bis zum 5.OG am Tower des Geländes Büroflächen zur Verfügung. Sämtliche Geschoße werden kernsaniert und befinden sich aktuell im Edelrohbau-Zustand. Bei der Raumgestaltung kann dabei flexibel auf die Bedürfnisse der Mieter eingegangen werden. Büroflächen, pro Stockwerk 591,35 m²: 1.OG: Konferenzzentrum - steht für alle Mieter zur Verfügung 2.OG – 5.OG: Büroflächen verfügbar 6.OG - 10. OG: vermietet
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Lage

Direkt an der Süd Autbahn A2 Badner Bahn ca. 12 min zu Fuß entfernt Bus: 214

Ausstattung / Merkmale

  • Räume veränderbar : Ja

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  • Fläche teilbar ab ca. 1.264m²