Moderne Büroflächen in renoviertem Bürohaus Modesta Real Estate - Ihr Gewerbeimmobilien-Spezialist

Objektbeschreibung

Das Bürohaus befindet sich im Botschaftsviertel Wiens in der Nähe des Schwarzenbergplatzes. Eine sehr gute Erreichbarkeit mit dem PKW ergibt sich durch die Prinz-Eugen-Straße, den Rennweg und die nahegelegene Ringstraße. Das 1965 errichtete Bürohaus wurde vor wenigen Jahren renoviert und befindet sich in einem sehr gutem Zustand. Das Gebäude verfügt über einen repräsentativen Haupteingang, einen Portier, zwei moderne Personenaufzüge, eine hauseigene Tiefgarage sowie einer Terrasse im 7. Stock. Überblick und Eckdaten: • Mix: Einzel sowie Großraumbüro & Besprechungsraum • Raumteilung: helle, großzügige Büroflächen individuell gestaltbar • Arbeitsplätze: ca.40 Arbeitsplätze • Teeküche: vorhanden - (neu gestaltbar) • Sanitärebereiche: vorhanden - (neu gestaltbar) • Unbefristetes Mietverhältnis • Große Dachterrasse • Kühlung vorhanden • Repräsentativer Lobby Bereich • Barrierefreier Zugang • Außenleigender Sonnenschutz Raffstores • Energieausweis: HWB 34 kwh/m²
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Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Herzen des 3. Bezirks in direkter Nähe zum Schwarzenbergplatz sowie Rennweg und bringt somit durch unzählige Lokale und Geschäfte in unmittelbarer Umgebung, eine ausgezeichnete Infrastruktur mit sich. Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen wie z.B. der Belvedergarten, befinden sich in der Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel liegen in nächster Nähe und erschließen, diesen Standort sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn:U1, U2, U4 Straßenbahn:1, 2, 71, D Bus:3A, 4A

Ausstattung / Merkmale

  • Klimaanlage: ja
  • Bodenbelag : Teppich
  • Fahrstuhl : für Personen
  • Räume veränderbar : Ja
  • Teekueche : Ja
  • Heizungsart : Fernwärme
  • Kabel / Sat / TV : Ja

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