Bürofläche im 3. Bezirk Modesta Real Estate - Ihr Gewerbeimmobilien-Spezialist

Objektbeschreibung

Die Bürofläche befindet sich direkt im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks im 1. Stock eines gepflegten Altbaus und bietet genügend Gestaltungsspielraum und eine ideale Adresse für Ihren neuen Standort. Durch die U3 (Station: Rochusgasse) und die Straßenbahnlinien 1 und O direkt vor der Haustüre ist die Immobilie perfekt angebunden. Auch die Innenstadt ist mit der Straßenbahn in nur 10 Minuten zu erreichen. Zahlreiche nette Restaurants und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu einer gemütlichen Mittagspause als auch zu einem Kundentermin ein. Zu einem gemütlichen Spaziergang zwischen durch lädt der Stadtpark ein, welcher nur 5 Gehminuten entfernt ist. Die Bürofläche in der Ungargasse im 1. Obergeschoss im Ausmaß von ca. 145 m² wurde saniert und gelangt mit 15. Jänner 2021 zur Vermietung. Die Fläche gliedert sich in 6 Büroräume, eine Teeküche, einen Abstellraum sowie einen getrennten Sanitärbereich. Das Mietobjekt ist mit einer Kühlung ausgestattet.
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Lage

Die erstklassige Lage in der Nähe zum Rochusmarkt, zu Landstraße Wien-Mitte und der Wiener Innenstadt, macht die Bürofläche zu einem zentralen Standort. Das Bürogebäude ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto ausgezeichnet zu erreichen. Gastronomie und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe sowie die vielfältigen Dienstleistungsangebote komplettieren das Angebot. U-Bahn: U3 (Rochusgasse – 5 Gehminuten) Straßenbahn: O Bus: 4A Schnellbahn: S1, S2, S3, S7, S15

Ausstattung / Merkmale

  • Klimaanlage: ja
  • Bodenbelag : Parkett
  • Räume veränderbar : Ja
  • Heizungsart : Etagenheizung
  • Heizungsart : Zentral
  • Befeuerung : Gas

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