Objektbeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich südwestlich von Linz und ist ca. 7 km vom Stadtzentrum entfernt. Der Flughafen Linz ist ca. 8 km von der Liegenschaft entfernt. Das Objekt ist ideal an die A7 Mühlkreisautobahn angebunden, die Anschlussstelle Salzburger Straße ist binnen weniger Fahrminuten erreichbar. Neben der Autobahnanbindung befindet sich im direkten Umfeld des Grundstücks eine Busstation. Entsprechende Versorgungsinfrastruktur wie Gastronomiestätten und diverse Nahversorger sind im Umfeld vorhanden und runden die Vorzüge des Standortes ab. Laut Grundbuchauszug verfügt die Liegenschaft über eine Grundstücksfläche von ca. 5.131,00 m². Auf dem L-förmigen Grundstück stehen zwei Baukörper. Die Gebäude wurden bisher als Bürostandort und für Schulungszwecke genutzt. Auf dem Areal befinden sich eine Vielzahl an Stellplätzen vor den Gebäuden, sowie Grün- und Freiflächen. Das ältere der beiden Baukörper in mehreren Bauphasen erweitert. Die Fassade des Gebäudes wurde nach den Ansprüchen des Eigentümers repräsentativ gestaltet und verfügt über moderne Glaselemente. Im Obergeschoss sind neben einem zentralen Serverbereich weitere Büro- und Besprechungsräumlichkeiten vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich ebenfalls Büro- und Lagerflächen sowie Ausstellungsfl ächen und Räumlichkeiten für Schulungszwecke. Das an der Straße gelegene zweite Gebäude wurde verfügt im Erdgeschoss über Garagen- und Lagerflächen, welche mit vier Garagentoren ausgestattet sind. Die Korridore in den oberen Stockwerken sind verfliest, in den Büroflächen sind teilweise Teppichböden verlegt. Eine Verkabelung ist vorhanden. Neben Büroflächen befinden sich in den beiden oberen Stockwerken Besprechungszimmer, welche gekühlt werden.
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Lage

Öffentlicher Verkehr: Bus: Buslinie 609 (ca. 0,25 km) Bahn: S-Bahn (S4), Pyhrnbahn (Bahnhof Linz Wegscheid, Bahnhof Linz Oed) Individualverkehr: Autobahn: A7 Mühlkreisautobahn (ca. 1,2 km) Straße: B1 Salzburger Straße (0,2 km)

Ausstattung / Merkmale

  • Bodenbelag: Teppich
  • Bodenbelag: Parkett
  • Heizungsart: Zentral
  • Befeuerung: Gas

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