Objektbeschreibung

Der Gewerbepark befindet sich im 23. Bezirk (IZ Liesing) in idealer Lage direkt an der B12 Brunnerstraße und A21. Der Park wird in 5 Phasen errichtet, wovon Phase 1+ 2 im 3. Quartal 2018 bezugsfertig sind. Die Phasen 1-4 sind als Gewerbepark konzipiert und eignen sich für kleine und mittlere Gewerbe und Dienstleistungsbetriebe (Handel, Vertrieb, leichte Produktion). Die verfügbaren Mieteinheiten eignen sich Perfekt für die Last-Mile Logistik. Die Einheiten bestehen aus Büro-/Serviceflächen und Lagerflächen. Die Serviceflächen können als Büro- oder Ausstellungsflächen genutzt werden. Die Raumaufteilung sämtlicher Büroflächen kann nach Kundenwunsch erfolgen. Sämtliche Flächen werden entsprechend den baurechtlichen Auflagen übergeben. Die Einheiten (Phase 1, 2 - Büro-/Service-/Lagerkombination) starten ab einer Größe von ca. 700m². Die Gesamtfläche beträgt 7.206m². Die Lagerflächen (Logistik - Phase 5) sind ab ca. 2.500 m² verfügbar (Gesamtfläche ca. 17.100m²). Als zusätzliches Angebot bietet der Standort in Zukunft zusätzliche Flächen für Gastronomie und einen Kindergarten. Neben Stellplätzen für PKW und LKW stehen Ladestationen für E-Autos zur Verfügung. Hallenflächen EG Phase 1-4 -> 6,80 Euro / m² zzgl. NK und MwSt. Serviceflächen EG Phase 1-4 -> 8,50 Euro / m² zzgl. NK und MwSt. (Serviceflächen können auch zu Büro- oder Showroomflächen ausgebaut werden!) Büroflächen OG Phase 1-4 -> 11,80 Euro / m² zzgl. NK und MwSt. Hallenflächen EG Phase 5 - 5,50 Euro / m² zzgl. NK und MwSt. Büroflächen OG Phase 5 - 9,50 Euro / m² zzgl. NK und MwSt.

Lage

Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U6 - Perfektastraße Bus: 61A (Haltestelle Carlsberggasse - 100m), 64A Individuelle Anbindung: Autobahn: A2, A21, A23, S1 Straße: Brunnerstraße, Perfektastraße, Triesterstraße

Ausstattung / Merkmale

  • Heizungsart: Fussbodenheizung