Objektbeschreibung

Der Gewerbepark befindet sich im 11. Wiener Gemeindebezirk. Durch die strategische Lage in zentrumsnähe bietet sich der Standort ideal für City-Logistik und KMU-Betriebe an. Das Objekt ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz, als auch an das Autobahnnetz angebunden. In ca. 10 Minuten gelangt man zu Fuß zur U-Bahn und S-Bahnstation Simmering (Simmeringer Hauptstraße). Die S-Bahnstation Wien-Zentralfriedhof ist in ca. 9 Minuten erreichbar. Der Bus 72A hält direkt vor der Liegenschaft. Mit dem Auto und dem LKW gelangt man über die Bitterlichstrasse zum Verteilerkreis Favoriten und somit zur A23 Südosttangente. Über die Mylius-Bluntschli-Straße und Baudißgasse gelangt man in ca. 13 Minuten zur S1 und anschließend auf die A4 Ostautobahn. Eine ca. 2.700m² große Lagerfläche (Logistik – Raumhöhe ca. 9,70m) kann ab ca. September 2019 angemietet werden. In der Lagerhalle 68 befinden sich ungefähr 20 Ladetore. Die Raumhöhen des Lager 68M und 68R liegen bei ca. 4,50m (BUK). Die Büroflächen können ab ca. 175m² angemietet werden. Die größte zusammenhängende Geschossfläche liegt bei ca. 446,45m². Die Büroflächen können geschossweise als auch über mehrere Etagen angemietet werden.
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Lage

Öffentliche Anbindung: U-Bahn U3 (Simmering - 13 min.) S-Bahn Straßenbahn: S7 (Wien-Zentralfriedhof - 12 min.) 6, 71 Bus: 69A, 72A (1 Minute) Individualverkehr: Autobahn: A23 (Verteilerkreis Favoriten - ca. 4,2 km) A4 (Ostautobahn - ca. 9,2 km) Stellplätze: PKW (33 gekennzeichnete Stellplätze) und LKW Stellplätze vorhanden Tiefgarage: (87 Stellplätze)

Ausstattung / Merkmale

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