Allgemein:
Das als Bürohaus & Gewerbehof konzipierte Objekt liegt in einer Seitengasse der Breitenfurter Straße in einer parkähnlichen Anlage und bietet moderne Büro-flächen sowie Lagerflächen. Das Objekt verfügt über ein schönes Eingangsfo-yer, einen Personenlift, einen Lastenlift (Traglast 1600kg) sowie im Anlieferbe-reich über eine Laderampe.
Vor dem Objekt befinden sich Kundenparkplätze zur freien Benutzung. Die Mie-ter können Freistellplätze anmieten.
Verkabelungen sind vorhanden – Anschluss an Lichtwellenkabel/Telekom mög-lich.
Vor der Dispositionsfläche im Erdgeschoss befindet sich eine große Ladeflä-che zum Parken und Be- und Entladen. Im Erdgeschoß befindet sich eine WC-Anlage.
Der Lastenlift hat eine Traglast von 1600kg, die Deckenlast pro m² in den Flä-chen beträgt 1500kg pro m². Die Raumhöhe beträgt 4,60 m.
1. OG:
Das Lager kann für zwei Mieter aufgeteilt werden, Lager 2 verfügt über eine Fläche von 147,79m², Lager 3 hat eine Grundfläche von 160,13m². Es kann der Mieter die Lager individuell einrichten.
Alle Böden sind beschichtet. Vier Fenster können auch geöffnet werden. Die Fläche ist zur Gänze unbeheizt.
Der Mietpreis für die Lagerfläche beträgt netto € 9,-- inkl. Betriebskosten. Stromverrechnung erfolgt über einen eigenen Subzähler in der Lagerfläche.
Mietvertrag wird für die Dauer von 3 Jahren abgeschlossen. Befristete Mietdau-er kann variabel vereinbart werden. Verlängerung nach Ablauf der Befristung möglich und erwünscht.
Garage:
Vor dem Objekt befinden sich Kundenparkplätze zur freien Benützung. Die Mieter können Freistellplätze anmieten.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Schnellbahnstation Atzgersdorf ist in wenigen Gehminuten erreichbar sowie Buslinie 58A und 58B sowie 62A.
Parkplatz:
Vor dem Objekt befinden sich Kundenparkplätze zur freien Benutzung. Die Mieter können Freistellplätze á € 35,00 anmieten.