Altbaubüro in prominenter Lage! Modesta Real Estate - Ihr Gewerbeimmobilien-Spezialist

Objektbeschreibung

In einem klassischen Wiener Ringstraßenbau in exzellenter Lage gelangen zwei attraktive Büroflächen zur Vermietung. Die beiden Büros - rund 200 m² und 245 m² liegen in unmittelbarer Nähe zum Schottentor, dem Regierungsviertel, dem Rathaus und der Universität Wien. Die Büroflächen werden derzeit durch den Vermieter saniert und auf einen gehobenen Büro-Standard gebracht. Es ist somit möglich auf Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse als zukünftiger Mieter, hinsichtlich der Ausgestaltung und Ausstattung des Objekts, einzugehen. Beide Objekte sind zur Gänze barrierefrei zu begehen.
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Lage

Die Immobilie befindet sich am Rande der Wiener Innenstadt direkt an der Ringstraße nahe dem Schottentor. Durch die zentrale Lage des Büros sind zahl-reiche Restaurants, Cafés und Nahversorger in unmittelbarer Umgebung. Dank dem direkten Anschluss an den Ring ist die Liegenschaft sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch im Individualverkehr ideal erreichbar. Direkt gegenüber dem Büro befindet sich der Rathauspark, welcher zum Ent-spannen einlädt. Weitere Erholungs- und Freizeitflächen: Rathausplatz, Volks-garten, Votivpark, wechselnde Märkte auf der Freyung oder Am Hof etc. Ebenso befinden sich in der näheren Umgebung mehrere Garagen. Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U2 Straßenbahn: 1, 71, D, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 Bus: 1A

Ausstattung / Merkmale

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