Büroflächen in zentrumsnaher Lage! Modesta Real Estate - Ihr Gewerbeimmobilien-Spezialist

Objektbeschreibung

Die schönen Büroflächen im EG – 2. OG befinden sich in einem markanten Multi-Tenant-Bürogebäude zwischen Favoritenstraße und Wiedner Hauptstraße und damit in sehr verkehrsgünstiger Lage in unmittelbarer Nähe zum Karlsplatz und der Wiener Innenstadt. Aufgrund der modernen Bauweise des Gebäudes sind die Büroflächen flexibel gestaltbar und könne optimal an Mieterwünsche angepasst werden. Die Verhandlungsgrundlage für eine Anmietung ist derzeit ein Zustand wie liegt und steht, wobei ein Mieterausbau mit dem Vermieter besprochen und verhandelt werden kann. Möglichkeiten der Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Raumeinteilung der Büros erfolgt nach den Bedürfnissen des Mieters, wobei alle gängigen Raumkonfigurationen umsetzbar sind.
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Lage

Zum hippen Schleifmühlviertel sowie zum Naschmarkt sind es nur wenige Gehminuten. Die nahegelegene U-Bahnstation Taubstummengasse sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Somit überzeugt der urbane Standort alles in allem nicht nur durch ein vielfältiges kulinarisches Angebot sondern auch eine perfekte Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1 Straßenbahn: 63, 65, Badner Bahn Parkplätze: € 110- Hauseigene Tiefgarage

Ausstattung / Merkmale

  • Klimaanlage: ja
  • Bodenbelag : Teppich
  • Fahrstuhl : für Personen
  • Räume veränderbar : Ja
  • Teekueche : Ja
  • Heizungsart : Fernwärme
  • Kabel / Sat / TV : Ja

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