Flexiparks Wien Nord II | Lager, Logistik, Showroom zu mieten 2000 Stockerau Zu mieten

Objektbeschreibung

Mit Flexiparks Wien Nord II entsteht die Erweiterung des bereits 2022 fertiggestellten Flexiparks Wien Nord I im Gewerbegebiet Stockerau Ost. Durch die Verwendung ausschließlich regionaler Baumaterialien, der Installation einer Photovoltaik-Anlage bzw. einem Gründach, der Nutzung von energiesparender LED-Beleuchtung und Luftwärmepumpen sowie der Möglichkeit E-Ladestationen für Elektroautos zu installieren, implementiert Flexiparks Nachhaltigkeitskriterien in ihren Entwicklungen. Flexiparks Wien Nord II bietet, aufgeteilt auf 2 Hallen, 4.300/3.714 m2 an moderner und flexibel gestaltbaren Hallenflächen. Diese sind geeignet für Lagerhaltung, Logistik, Showroom- und Servicenutzung. Zu jeder Einheit gehören außerdem ca. 43 m2 Bürofläche im Mezzanin, welche ganz nach dem Flexiparks-Prinzip in Absprache mit den Eigentümern ausgebaut, angepasst und erweitert werden können - individuell nach den Bedürfnissen und Wünschen der Mieter. Aufgeteilt auf 7 Units pro Halle können Flächen, in einer Größenordnung von 255 m² - 1.804m² in Halle C und 255 m² - 1.910 m² in Halle D, angemietet werden. Die Einheiten können miteinander verbunden werden, so dass auch die Anmietung einer gesamten Halle umsetzbar ist. Der Baustart ist mit Q1/Q2 2023 geplant. Die Fertigstellung von Flexiparks Wien Nord II wird voraussichtlich im Q4 2023 erfolgen. Die Miete pro m2 netto für die Halleneinheiten beträgt 9,75 € und für die Büroeinheiten 12,50 €.

Lage

Flexiparks Wien Nord II ist die Erweiterung von Flexiparks Wien Nord I und befindet sich direkt angrenzend im Gewerbegebiet Stockerau Ost an der Autobahnabfahrt der A22. In der direkten Umgebung des Parks befinden sich Standorte verschiedenster nahmhafter Unternehmen. Das Zentrallager der Hofer KG sowie eine Zweigniederlassung der Lebensmittelshandelskette liegen direkt gegenüber der Liegenschaft. Eine Filiale der Scania Österreich GmbH, Autohäuser und -werkstätten und Niederlassungen der Firma Forstinger und der ASFINAG liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Auch im direkt angrenzenden Flexiparks Wien Nord I findet man, aufgrund des diversen Mietermix des Parks, die Niederlassungen von verschiedensten Betrieben und Branchen. Verschiedenste Supermärkte (Hofer 3 Geminuten; Merkur und Billa 10 Gehminuten) sowie unterschiedliche Geschäfte des täglichen Bedarfs gewährleisten eine optimale Nahversorgung. Individualverkehr: Bus 830 (Station Stockerau Gewerbegebiet Ost): ca. 10 Gehminuten von Flexiparks entfernt, direkte Anbindung zum Bhf. Spillern (8 min Reisezeit) Direkt an der A22 (Abfahrt Stockerau Ost) 27 km entfernt vom Norden Wiens Öffentliche Anbindung: 2,5 km vom Bahnhof Spillern (S3, S4, R) 3 km vom Bahnhof Stockerau (S3, S4, R, Bus)