Quartier Lände 3 - flexible Büroflächen Modesta Real Estate - Ihr Gewerbeimmobilien-Spezialist

Objektbeschreibung

Der Name Lände 3 steht für ein großflächiges Entwicklungs- bzw. Revitalisierungsprojekt an der ErdbergerLände in Wien Landstraße. Ziel dieses städtebaulichen Projekts ist die Schaffung eines zukunftsorientierten Nutzungsmix aus Büro, Wohnen, Hotel und Einzelhandel, der in mehreren Etappen realisiert wird. Das bestehende Areal (5,5 ha Grundstücksfläche) mit einem Flächenvolumen von derzeit insgesamt rund 80.000 m² vermietbarer Nutzfläche punktet durch sehr gute Verkehrsanbindung (U3, Flughafenautobahn), Zentrumsnähe sowie die Lage direkt an den Naherholungsbereichen Donaukanal und Grüner Prater. Renommierte Mieter haben sich bereits für das QuartierLände 3 entschieden, darunter die Österreichische Post AG, Robert Bosch AG, EMS Lounge, Siemens Enterprise Communications und das Cateringunternehmen Sim & More. Das Quartier Lände 3 liegt unmittelbar am Donaukanal und in fußläufiger Nähe zur sechs Quadratkilometer großen grünen Lunge Wiens: dem Prater. Ideale Voraussetzungen nicht nur für die Bewohner des Quartiers, sondern auch für die Büronutzer, die Mittagspause einmal anders zu verbringen. Im Quartierselbst befindet sich ein Kindergarten, ein großes SB-Restaurant, eine Bank und eine Postfiliale.
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Lage

Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet, die U-Bahn-Station Kardinal-Nagl-Platz befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Weiters punktet das Quartier mit den rund 1200 Parkplätzen im quartierseigenen Parkhaus, direkt an der Erdberger Lände (€ 95,00/Platz/Monat netto). Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Station Kardinal-Nagl-Platz Parken: Hauseigene Tiefgarage: 1200 Parkplätze, direkt an der Erdberger Lände € 95,00/Stellplatz/Monat netto

Ausstattung / Merkmale

  • Klimaanlage: ja
  • Bodenbelag : Teppich
  • Fahrstuhl : für Personen
  • Räume veränderbar : Ja
  • Stellplatz : Freiplatz
  • Freiplatz : Ja
  • Teekueche : Ja
  • Heizungsart : Fernwärme
  • estate_listings.features.data_cable.label : Ja
  • Kabel / Sat / TV : Ja

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