Top Untermietfläche im Millennium Tower! Modesta Real Estate - Ihr Gewerbeimmobilien-Spezialist

Objektbeschreibung

Der Millennium Tower besteht aus 38.000 m² Büros, die auf 50 Stockwerke verteilt sind, 24.000 m² Einkauf-, Dienstleistungs- und Freizeitflächen sowie 30.000 m² Wohnnutzfläche (400 Wohnungen) und 1.500 Stellplätze, die auf 4 Untergeschosse verteilt sind. Die Fassadenkonstruktion besteht aus thermisch getrennten Alu-Profilen und eingesetzten Fensterelementen mit thermisch isolierten Sonnenschutzgläsern. Die Büroflächen sind modern ausgestattet und in fast jeder Größe verfügbar. Vom Liftbereich im Inneren des Hauses führen Gänge zu den einzelnen Büroräumen, die durch die Bauweise des Hauses von allen Seiten sehr gut belichtet sind. Features im Gebäude: -24 h/7 Tage Zutrittskontrolle mit berührungslosem Kartenleser in die Garage bis zur Büroeinheit + Security & Bewachung im gesamten Gebäude -24 h/7 Tage Portierdienst und Facility Management im Gebäude -eigene Hausverwaltung im Gebäude -Videoüberwachung an wichtigen Eingängen und Verkehrsflächen -Vollschutzbrandmelde- und Sprinkleranlage -2 Parkgaragen, 4 Tiefgaragengeschoße -eigenes Garagengeschoß für Dauerparker -9 Hochgeschwindigkeitslifte in die Bürogeschoße -eigener Lastenlift im Tower -behaglichkeitsorientierte Raumkonditionierung mit Frischluftzufuhr und individuell regelbarer -Zwischenwände nach Raumanforderung in Gipskarton -auf Wunsch auch als 1- oder 2-schalige Glaswände möglich -getrennte Sanitärbereiche UNTERMIETFLÄCHE: Büro-Bereich ca. 94,56m² Abstellraum ca. 7,98 m² Meeting-Raum ca. 21,38 m² Insgesamt: ca. 124m² Die Fläche ist geeignet für 8-12 Arbeitsplätze und 12 Monate befristet mit Option zur Verlängerung – Mietbeginn ab Dezember 2022. Es handelt sich bei der Untermietfläche um ein "Shared Office". D.h. es ist bereits eine Firma eingemietet, mit welcher man sich die Küche teilt. Man gelangt zu der freien Fläche, indem man das bereits eingemietete Büro durchquert. Jedoch sind der Abstellraum und der Meeting-Raum nur für die Mieter der freien Untermietfläche vorgesehen.
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Lage

Der Millennium Tower ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto bequem und schnell aus allen Richtungen erreichbar. Die sofortige Anbindung an die wichtigsten Hauptachsen des Individualverkehrs ist durch die direkte Auffahrt zur A22 (Donauuferautobahn) gesichert. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: direkter Stationszugang zu U6 Station Handelskai Schnellbahn: S1, S2, S3, S15 und S45 Bus: 5A, 10A, 11A Es stehen ausreichend Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage für Dauer- und Kurzparker zur Verfügung! Für Kurzparker können außerdem 3 Stunden kostenlos parken. Kosten für Dauerparker zwischen € 100,50 und € 175,00 netto (inkl. BK)

Ausstattung / Merkmale

  • Räume veränderbar : Ja

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