Büroflächen nähe U6 - 1230 Wien - MIETE Modesta Real Estate - Ihr Gewerbeimmobilien-Spezialist

Objektbeschreibung

Das Betriebsobjekt ist durch die U6 sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahnstation Perfektastraße liegt 5 Gehminuten vom Betriebsobjekt entfernt. Durch die Brunnerstraße, Perfektastraße und Triesterstraße sind die A2, A21 und S1 in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auf der Liegenschaft stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich stehen Parkmöglichkeiten im Umfeld und in der benachbarten Park & Ride Anlage zur Verfügung. Das Objekt wurde im Jahr 1976 errichtet und 1996 adaptiert. Das moderne Gebäude verfügt über vier Obergeschosse mit klimatisierten Büroflächen auf insg. rund 1.616 m², welche über eine Liftanlage verbunden sind. Insgesamt stehen auf jedem Geschoss ca. 315 m² zur Verfügung. Neben Nassräumen verfügt jedes Geschoss über Außenjalousien und eine Terrasse. Die insgesamt 1.500m² große Lagerhalle im Erdgeschoß ist ebenerdig durch zwei Rolltore zu erschließen und verfügt über eine Binderunterkante von 9 m. Die Büroflächen im 2.-4.OG können etagenweise angemietet werden. Die Lagerhalle ist in Kombination mit dem Erdgeschossflächen und den Büroflächen im 1.OG anmietbar.
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Lage

öffentliche Anbindung: U-Bahn: U6 (Perfektastraße, Erlaaer Straße) Anbindung PKW/LKW: Perfektastraße: 300 m (1 min.) Brunnergasse: 900 m (2 min.) Autobahn: A23 Altmannsdorf: 3,4 km (8 min.) A21 Brunn/Gebirge: 3,2 km (8 min.) A2 Kn. Vösendorf: 5,7 km (10 min.) Stellplätze: 25 Außenstellplätze

Ausstattung / Merkmale

  • Räume veränderbar : Ja
  • Stellplatz : Freiplatz
  • Freiplatz : Ja
  • Heizungsart : Zentral
  • Befeuerung : Gas

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