Logistikstandort IZ NÖ Süd - flexible Kombinationsmöglichkeiten aus Büro / Halle / Lager / Schauraum Modesta Real Estate - Ihr Gewerbeimmobilien-Spezialist

Objektbeschreibung

Das Gewerbeobjekt befindet sich ideal im IZ NÖ-Süd im Umfeld an der Triesterstraße in Wiener Neudorf gelegen. Der Standort kann über die IZ-Süd Straße erreicht werden und verfügt über ausreichend Rangierflächen für LKW. Der Hub mit ca. 17.000m² Grundfläche, verfügt insgesamt über ca. 7.000m² Hallenflächen, ca. 1.500m² Schauraum, ca. 800m² Lagerflächen, sowie ca. 1.500m² Büroflächen. Durch flexible Teilungsmöglichkeiten ergibt sich eine Vielzahl von individuell kombinierbarer Einheiten: Hallen: 400m² - 3500m² - Miete ab 4€/m² - BK inkl. HZ 0,69€/m2 Schauraum/Lagerflächen: 100m² - 800m2 - Miete ab 3€/m² - BK inkl. HZ 1,75€/m2 Büroflächen: 150m² - 600 m2 - Miete ab 6,5€/m² - BK inkl. HZ 2,75€/m2 Der Standort wird derzeit einer kompletten Modernisierung unterzogen - Fertigstellung ist für Oktober 2018 vorgesehen. Ausstattungsgrad sowie Flächenzusammenstellung/Layout noch großteils individuell gestaltbar, dadurch ist eine variable Preisgestaltung möglich. . Bei Büroflächen werdenl zwei Varianten angeboten: - Mieter adaptiert die Flächen selbst => Miete ca. 6-6,5 €/m²/Monat - Wir bauen individuell um & erneuern komplett => Miete ca. 8,5 €/m²/Monat
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Lage

Individuelle Anbindung: Autobahn: A2 Anschlussstelle Wiener Neudorf (1,3 km - 3 Min.) Straße: B17 (850 m - 2 min.) Öffentliche Anbindung: Badner-Bahn: direkte Anbindung Wien Zentrum - Baden Autobuslinie: 261 / 263

Ausstattung / Merkmale

  • Räume veränderbar : Ja

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