Top Gewerbeflächen im 12. Bezirk! 1120 Wien Zu mieten

Objektbeschreibung

Es werden insgesamt 88 freifinanzierte Mietwohnungen, 35 Eigentumswohnungen und 5 Geschäftslokale errichtet. Straßenseitig ist ein Geschoßwohnbau mit Geschäftszone im Erdgeschoß und darüber 5 bzw. 6 Wohngeschoßen vorgesehen. Gartenseitig wird eine reihenhausähnliche Struktur mit 4 Geschoßen geplant, die einen Übergang zu der angrenzenden Siedlungsbebauung herstellt. Den beiden Baukörpern zwischengeschaltet ist eine interne begrünte Fußgängerzone im 1.OG. Mit Hilfe dieser offenen Fußgängerzone und einer Brücke zwischen Straßen- und Gartenbauteil im 2.OG ist es möglich alle Wohnungen mit nur 3 Stiegenhäusern barrierefrei zu erschließen. Dieses System ermöglicht es außerdem nahezu alle Wohnungen zum ruhigen Grünraum zu orientieren, nur 6 kleinere Wohnungen sind ausschließlich zur Breitenfurter Straße gerichtet. Gartenseitig ist ein Zugangsweg entlang der Grundgrenze vorgesehen, durch eine Treppe mit der Fußgängerzone verbunden. Ebenso ist der Kinderspielplatz an diesem Weg vor Haus Nr. 73 angeordnet. Die Wohnnutzflächen für das Raumprogramm der 123 Wohnungen reichen von der kleinsten Wohnung mit ca. 30 m² bis zur größten mit ca. 105 m². Allen Wohnungen (außer einer Garconniere) ist ein eigener Freiraum in Form von Eigengarten, Loggia, Balkon oder Terrasse zugeordnet. Des Weiteren ist jeder Wohnung ein Kellerabteil im Kellergeschoß zugehörend. Die 93 Stellplätze für die PKWs befinden sich in der Garage im Kellergeschoß. Die Garage wird von der Sonnergasse befahren und über die Schneiderhangasse verlassen. In allen drei Häusern sind im EG bzw. UG Zwischengeschoß Fahrradräume vorgesehen, für den Zugang zum Fahrradraum im UG Zwischengeschoß Haus Nr. 73 ist der Lift mit einer vergrößerten Kabine von 110/210 ausgestattet. Mehrere Kinderwagen- bzw. allg. Abstellräume befinden sich, verteilt auf die Geschoße, bei allen drei Stiegenhäusern. Im Erdgeschoß im Haus Nr. 75 gibt es einen großen Jugendspielraum, der auch von den Außenanlagen gartenseitig erreichbar ist. Im 1.OG befindet sich ein zur Fußgängerzone gerichteter Gemeinschaftsraum. Im Freibereich hinter Haus Nr. 73 ist der Kinderspielplatz angeordnet. Jedem Haus ist ein von außen zugänglicher Müllraum zugeordnet.

Lage

Meidling ist der 12. Wiener Gemeindebezirk und liegt im Südwesten der Stadt Wien. Die Breitenfurter Strasse ist eine wichtige Ausfallstraße, die die südwestlich gelegenen Vorstadtgebiete mit der Innenstadt verbindet. Aufgrund der historischen Entwicklung ist das nähere Umfeld des Projektes durch Reihenhaussiedelungen mit vielen Grün- und Gartenflächen geprägt. Entlang der Breitenfurter Straße kann man die Transformation zur Stadt vom vormals dörflichen Charakter nachvollziehen. Man findet Mehrgeschoßwohnbauten ebenso wie Einfamilienhäuser, Grünflächen und Gewerbebetriebe. Das Grundstück des Projektes ist in der Breitenfurter Straße 73 - 77 und ergänzt mit seinem niedrigeren Gartentrakt perfekt das angrenzende Einfamilienhausgebiet. Infrastruktur: Die Station der Buslinie 62A und der Tramlinie 62 befinden sich direkt vor dem Haus. Nach wenigen Minuten Fahrt ist man am Bahnhof Meidling. Dort ist man über ÖBB, S-Bahn, U-Bahn und Bus ans Stadtnetz angebunden.