Kleine Bürofläche im 3. Bezirk Modesta Real Estate - Ihr Gewerbeimmobilien-Spezialist

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in der Barichgasse 40-42 in 1030 Wien. Angeboten werden Büroflächen im 3. OG als Coworking Space zur Untermiete mit einer anteiligen Gesamtfläche von 138,27m². Davon entfallen 72,04m² auf einen Büro-Großraum 66,23m² auf gemeinsam genutzte Flächen wie Toiletten, Besprechungsraum, Abstellraum, Küche und Openspace. Alle Böden sind Teppichböden. Im gleichen Objekt (gleicher Eingang) sind zwei IT-Firmen mit ca. 10 Mitarbeitern untergebracht, welche die Gemeinschaftsflächen mit nutzen. Das Büro wurde 2019 umfassend saniert und ist voll klimatisiert, eine Ethernet-Netzwerk-Infrastruktur ist vorhanden (im Preis nicht inklusive). Die Flächen sind für reine Büronutzung vorgesehen, keine lärmenden oder schmutzenden Tätigkeiten sind möglich. Zusatzinformation: • Eine Kaution von 3 Bruttomonatsmieten ist zu hinterlegen. • Internet ist den Betriebskosten nicht enthalten. • "Co-Working 1" ist nicht möbliert. • Im Haus besteht die Möglichkeit zur Anmietung von Garagenplätzen. (ca. € 150 + NK/Stellplatz/Monat), es befinden sich 3 weitere Garagen in unmittelbarer Nähe • Nach Absprache mit den anderen Untermieten besteht die Chance zur Mitnutzung von Küchenausstattung, Geschirr und EDV im Besprechungsraum
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Lage

Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum S-Bahnhof Rennweg und den Straßenbahnlinien 1, O, 71, sowie den Buslinien 77A, und 4A. Die U-Bahn-Linie U3 ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hauptbahnhof und Flughafen sind damit optimal zu erreichen. Ein Billa, Merkur, Lidl und diverse Restaurants befinden sich in der Umgebung. Arenbergpark und Wiens botanischer Garten sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn:O, 71 Schnellbahn:S1, S2, S3, S7, S15 Bus:77A, 4A

Ausstattung / Merkmale

  • Bodenbelag : Teppich
  • Räume veränderbar : Ja

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