Büro- Produktions- und Lagerflächen - Wiener Neustadt - Miete! Modesta Real Estate - Ihr Gewerbeimmobilien-Spezialist

Objektbeschreibung

Der Standort befindet sich im Norden von Wiener Neustadt zwischen der Badener Straße und der Wiener Straße (B17). Mit Anbindung an die Badener Straße und die Nordspange ist das Betriebsgelände ideal an die Autobahn A2 angebunden. Durch die Station Wiener Neustadt-Nord ist das Areal sehr gut durch den Öffentlichen Personennahverkehr erreichbar. Die Gehweite beträgt hier ungefähr 6 Minuten. Wiener Neustadt ist ca. 60 km von Wien entfernt. Der Bürotrakt erstreckt sich über zwei Geschossebenen. Hier sind unterschiedliche Kombinationen möglich. Die Räume verfügen über Teppiche und sind größtenteils durch Glaswände voneinander abgetrennt. Im Kellergeschoss sind Sanitär- sowie Lager- und Archivräume vorhanden. Das ca. 4,40 - 5,80 m große Produktionsareal wird natürlich belichtet und verfügt über Rampen und einen ebenderdigen Zugang. Die Flächen sind ebenfalls als Lager nutzbar. Das anschließende Hochregallager verfügt über eine Raumhöhe von 10 m und kann geteilt werden. Eine Freifläche lässt unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten zu. Hier besteht die Möglichkeit einer individullen Aufteilung je nach Nutzung.
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Lage

Öffentliche Verkehrsanbindung: S-Bahn: S1, S2, S3, S4, R, R3 Individualverkehr: A2: 6,9 km (8 min.) Zentrum Wien: 58 km (45 min.) Flughafen: 62 km (40 min.) PKW-Stellplätze: vorhanden

Ausstattung / Merkmale

  • Bodenbelag : Teppich
  • Bodenbelag : Parkett
  • Stellplatz : Freiplatz
  • Freiplatz : Ja
  • Teekueche : Ja
  • estate_listings.features.data_cable.label : Ja
  • Badezimmer mit Fenster : Ja

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