Logistikflächen im Industrial Campus Vienna East Modesta Real Estate - Ihr Gewerbeimmobilien-Spezialist

Objektbeschreibung

Der "Industrial Campus Vienna East" ist Österreichs größter Logistikpark und liegt südöstlich von Wien im näheren Umfeld des Flughafens Wien. Über die B10 ist der Park besonders gut an die Autobahn S1 angebunden. Die Autobahn A4 kann binnen weniger Fahrminuten erreicht werden. Der Standort eignet sich besonders gut für Lager- und Logistikbetriebe, insbesondere Unternehmen im Bereich E-commerce, Pharma- und Automobilindustrie sowie der Lebensmittelbranche. Der Park ist geeignet für leichte Produktion und Industriefertigung sowie wertschöpfende Logistik. Nutzungsmöglichkeiten sind beispielsweise als regionales Distributionsstandort, Export- und Importlager, Ersatzteil- und Produktionslager. Derzeit stehen in den Hallen "Alpha 2" und "Gamma 2" insgesamt 12.600 m² BGF zur Verfügung. Die Halle "Beta 1" wird im Sommer 2021 fertiggestellt und bietet eine BGF von 27.000 m² mit Erweitungsmöglichkeit von 6.000 m². Die gesamte Hallen-BGF im "Industrial Campus Vienna East" in Enzersdorf wird ca. 140.000 m² betragen. Die Ausstattung zum Kühlen von Waren ist nach Absprache möglich. Die Lagerhallen werden mit einer Höhe von 10,00 m unter den Hauptträgern bzw. mit einer gesamten Gebäudehöhe von 12,00 m ausgeführt. Büro- und Sozialräume werden individuell nach Mieteranforderungen übergeben.
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Lage

Individualverkehr: Autobahn: S1, A4 Straße: B10, B60 Öffentliche Anbindung: Bus: 248, 272

Ausstattung / Merkmale

  • Räume veränderbar : Ja
  • Heizungsart : Zentral
  • Befeuerung : Gas

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