ViE - flexible Büroflächen - Raum für kreative Ideen! Modesta Real Estate - Ihr Gewerbeimmobilien-Spezialist

Objektbeschreibung

Effizient, flexibel, ökologisch: Hochmoderne Büroflächen im 3. Bezirk Die repräsentative Lobby mit Empfang und großzügigen Aufenthalts- und Arbeitsbereichen sowie die umfassende Infrastruktur direkt im Gebäude (Billa, La ViE Bistro) sowie am Gelände (Brass Monkey Cafe, Restaurant Ebi, SV Kantine, Fit Inn Fitnessstudio) bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten, die das Arbeiten in Ihrem neuen Büro angenehm machen. Die allgemeinen Räumlichkeiten im gegenüberliegenden CA Immo BüroclusterLände wie Veranstaltungsraum inkl. Serviceleistungen und der Gymnastikraum können von Mietern des ViE genutzt werden. Durch die beidseitig durchgehend verglasten Gebäudetrakte mit einem Ausbauraster von nur 1,25 m, bieten die Büroflächen im ViE höchste Effizienz und eine fast grenzenlose Flexibilität zur Realisierung des für Ihr Unternehmen maßgeschneiderten Bürokonzepts. Kühlbalken mit Frischluftanschluss und Bodendosen jeweils in jeder zweiten Achse, eine leistungsfähige Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnungssystem sowie ein windunabhängiger integrierter Sonnenschutz sorgen für die größtmögliche Anpassungsfähigkeit und ein optimales Raumklima. Entspannen Sie in Ihrer Mittagspause an den Ufern des Donaukanals oder im innerhalb weniger Schritte über den Erdberger Steg erreichbaren grünen Prater. In der hauseigenen Tiefgarage und im benachbarten Parkhaus stehen für jeden Nutzertyp ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Das Bürogebäude ViE überzeugt mit einer DGNB Platinum Zertifizierung und erzielt damit exzellente technische und ökologische Standards. Herausragende Erreichbarkeit mit allen Transportmitteln Der Standort bietet optimale Verkehrsanbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (5 Min. Fußweg zur U3 Station Kardinal-Nagl-Platz) und dem eigenen PKW (13 Min. bis zum Flughafen Wien und zur Innenstadt 9 Min.). Noch schneller sind Sie aufgrund der direkten Anbindung an den Donaukanalradweg mit dem Fahrrad unterwegs (8 Min. bis zur Innenstadt). Für Sportler bietet das ViE neben Duschen und Garderoben im EG auch einen sicheren Abstellplatz für Fahrräder.
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Lage

ViE befindet sich im 3. Wiener Stadtbezirk und in begehrter, verkehrsgünstiger Lage direkt am Donaukanal. Egal ob zum Flughafen, in die City oder zur Einkaufsmeile Landstraßer Hauptstraße: in nur 10 Minuten sind diese Ziele erreicht. Direkt vor dem Eingang zu ViE befindet sich zudem eine Fußgängerbrücke über den Donaukanal, die direkt in den Grünen Prater und zur mittäglichen Naherholung oder Joggingrunde führt. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Station Kardinal-Nagl-Platz Straßenbahn: 1, 18 Bus: 4A, 74A, 77A, 80A - Direkter Verbindungssteg in den Prater über den Donaukanal - Anbindung Flughafen über Nebenfahrbahn direkt zur A4

Ausstattung / Merkmale

  • Klimaanlage: ja
  • Bodenbelag : Teppich
  • Fahrstuhl : für Personen
  • Räume veränderbar : Ja
  • Stellplatz : Freiplatz
  • Freiplatz : Ja
  • Teekueche : Ja

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ViE - flexible Büroflächen - Raum für kreative Ideen!

1030 Wien
  • Objektart Büro
  • Bürofläche ca. 568m²
  • Gesamtfläche ca. 568m²
  • Fläche teilbar ab ca. 568m²