Skyline von Wien an der Donau

Eigenständiger Firmenstandort mit Entwicklungspotenzial – Wiener Neustadt

2700 Wiener Neustadt, Halle/Lager/Produktion zum Kauf

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Lage

Öffentliche Anbindung:
S-Bahn: S1, S2, S3, S4, R, R3

Individualverkehr:
A2: 6,9 km (8 min.)
Zentrum Wr. Neustadt:
Zentrum Wien: 58 km (45 min.)
Flughafen: 62 km (40 min.)

Stellplätze: 83 (zusätzliche Freiflächen für PKW und LKW vorhanden)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    10014603
  • Adresse
    2700 Wiener Neustadt
    Niederösterreich
  • Grund­stücks­fläche
    19.670 m²
  • Gesamtfläche
    5.614 m²
  • Lagerfläche
    4.351 m²
  • Baujahr
    1962
  • Parkplatz
    Aussenstellplatz
  • Bodenbelag
    Parkett
  • Preis
    auf Anfrage
  • Produktionsflaeche
    4351.00
  • Anzahl Parkflaechen
    83.00
  • Epass Baujahr
    1962
  • Parkplatz Stellplatz
    3
  • Stellplätze
    Anzahl: 83 Freiplatz: 83
  • Kaufpreis
    3.850.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • DV-Verkabelung
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Kantine/Caféteria
  • Keller
  • Parkett
  • Rampe
  • Tageslichtbad
  • Teeküche
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der Firmenstandort befindet sich im Norden von Wiener Neustadt zwischen der Badener Straße und der Wiener Straße (B17). Mit Anbindung an die Badener Straße und die Nordspange ist das Betriebsgelände ideal an die Autobahn A2 angebunden. Durch die Station Wiener Neustadt-Nord ist das Areal sehr gut durch den Öffentlichen Personennahverkehr erreichbar. Die Gehweite beträgt hier ungefähr 6 Minuten. Wiener Neustadt ist ca. 60 km von Wien entfernt.

Die Produktionshalle wurde 1961 errichtet und in mehreren Bauphasen bis zum Jahr 1969 erweitert. Im selben Jahr wurde der Bürotrakt errichtet und 2002 erweitert. Das and die Produktionshalle angrenzende Hochregallager wurde im Jahr 1990 errichtet.

Der Bürotrakt besteht aus mehreren Büro- und Konferenzräumen, einem Empfangsbereich sowie Räumlichkeiten für Archive und Server. Neben Teeküchen und Aufenthaltsflächen befindet sich im Kellergeschoss ein großzügig eingerichteter Trainingsbereich mit Garderoben.
Der generelle Zustand der Büroräumlichkeiten kann als sehr gut beschrieben werden. Die modernen Büroflächen verfügen über CAT-5 Verkabelung. Die Räume verfügen über Teppiche und sind größtenteils durch glaswände voneinander abgetrennt.

Das ca. 4,40-5,80 m große Produktionsareal wird natürlich belichtet. Das Hochregallager verfügt über eine Raumhöhe von 10m.
Die Freiflächen weisen eine Gesamtfläche von ca. 3.780 m² auf. Diese werden als Parkfläche für PKW sowie als Manövrierfläche für LKWs genutzt. Rund 1.400 m² an Grünflächen stehen zur Erholung oder betriebsinterne Aktivitäten zur Verfügung.

Ausstattung

abgehängte Decke:ja
Verkabelung: CAT-5
Bodenbelag: Teppich (Fließen im Keller)
Serverraum: ja
Betriebsküche:ja
Hochregallager:ja
Verkabelung: CAT-5
Archiv:ja
Keller: ja (teilunterkellert)

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Sebastian Scheufele, SIOR
  • Firma
    MG Real Estate GmbH
  • Adresse
    Dr. Karl-Lueger-Platz 5
    1010 Wien
  • Land
    Österreich
  • E-Mail Zentrale
  • Tel. Zentrale
    +43/1/513 29 39-0
  • Fax
    +43/1/513 29 39-14

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