Skyline von Wien an der Donau

Gewerbepark Simmering – Büro-/Service und Lagerflächen zur Miete!

1110 Wien, Halle/Lager/Produktion zur Miete

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Lage

Öffentliche Anbindung:
U-Bahn U3 (Simmering - 13 min.)
S-Bahn
Straßenbahn: S7 (Wien-Zentralfriedhof - 12 min.)
6, 71
Bus: 69A, 72A (1 Minute)

Individualverkehr:
Autobahn: A23 (Verteilerkreis Favoriten - ca. 4,2 km)
A4 (Ostautobahn - ca. 9,2 km)
Stellplätze: PKW (33 gekennzeichnete Stellplätze) und LKW Stellplätze vorhanden
Tiefgarage (87 Stellplätze)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    22712
  • Adresse
    1110 Wien
    Wien
  • Grund­stücks­fläche
    29.511 m²
  • Gesamtfläche
    23.270 m²
  • Baujahr
    1962
  • Parkplatz
    Garage
  • Preis
    auf Anfrage
  • Epass Baujahr
    1962
  • Parkplatz Stellplatz
    2
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Rampe

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der Gewerbepark befindet sich im 11. Wiener Gemeindebezirk. Durch die strategische Lage in zentrumsnähe bietet sich der Standort ideal für City-Logistik und KMU-Betriebe an. Das Objekt ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz, als auch das Autobahnnetz angebunden. In ca. 13 Minuten gelangt man zu Fuß zur U-Bahn und S-Bahnstation Simmering (Simmeringer Hauptstraße). Die S-Bahnstation Wien-Zentralfriedhof ist in ca. 12 Minuten erreichbar. Der Bus 72A hält direkt vor der Liegenschaft. Mit dem Auto und dem LKW gelangt man über die Bitterlichstrasse zum Verteilerkreis Favoriten und somit zur A23 Südosttangente. Über die Mylius-Bluntschli-Straße und Baudißgasse gelangt man in ca. 13 Minuten zur S1 und anschließend auf die A4 Ostautobahn.

Die Grundstücksfläche der Liegenschaft beträgt ca. 30.000m². Es können kleine Einheiten (Lager) ab ca. 500m² angemietet werden, als auch große zusammenhängende Flächen bis ca. 4.700m² angemietet werden. In der Lagerhalle 68 sind ca. 20 Ladetore und in Halle 70 ca. 4 ebenerdige Tore vorhanden. Die Raumhöhen des Lager 68 liegen zwischen 4,50m und 9,70m (BUK). Die Lagerhöhen im Gebäude 70 liegt bei 7,60m.

Die Büroflächen können ab ca. 336m² angemietet werden. Die größte zusammenhängende Geschossfläche liegt bei 615m². Die Büroflächen können geschossweise als auch über mehrere Etagen angemietet werden.

Ausstattung

Büro:
Lift:ja
Fenster:öffenbar
Sonnenschutz:vorhanden
Kantine:ja
EDV-Verkabelung:Verkabelung und Kabelkanäle vorhanden

Lager:
Ladetore: 24 (Halle 68), 4 (Halle 70)
Raumhöhen:4,50 m bis 9,70 m BUK (Lager 68), 7,60 m BUK (Lager 70)

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Kontaktdaten

  • Name
    Herr Sebastian Scheufele, SIOR
  • Firma
    MG Real Estate GmbH
  • Adresse
    Dr. Karl-Lueger-Platz 5
    1010 Wien
  • Land
    Österreich
  • E-Mail Zentrale
  • Tel. Zentrale
    +43/1/513 29 39-0
  • Fax
    +43/1/513 29 39-14

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