Skyline von Wien an der Donau

Gewerbeliegenschaft mit Lager- und Büroflächen (Büro/Lager/Industrie) zur Miete!

1110 Wien, Halle/Lager/Produktion zur Miete

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Lage

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 (Simmering - 10 min.)
Straßenbahn: 6, 71
Bus: 69A, 72A

Individualverkehr:

Autobahn: A23 (Verteilerkreis Favoriten - ca. 4,2 km)
A4 (Ostautobahn - ca. 9,2 km)

Stellplätze: PKW und LKW Stellplätze vorhanden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    22712
  • Adresse
    1110 Wien
    Wien
  • Grund­stücks­fläche
    29.511 m²
  • Gesamtfläche
    23.270 m²
  • Baujahr
    1962
  • Parkplatz
    Garage
  • Preis
    auf Anfrage
  • Epass Baujahr
    1962
  • Parkplatz Stellplatz
    2
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Rampe

Objektbeschreibung

Beschreibung

Der Gewerbepark befindet sich im 11. Wiener Gemeindebezirk, Simmering. Das Objekt ist sehr gut an das ÖffentlicheVerkehrsnetz angebunden, über die Schemmerlstrasse und Bitterlichstrasse gelangt man zum Verteilerkreis Favoriten und somit zur A23 Südosttangente. Über die Simmeringer Hauptstrasse ist auch die A4 und S1 gut erreichbar. Die Verkehrsanbindungen sind für Schwertransporte geeignet.
Die ca. 30.000 m² umfassende Gewerbe-Liegenschaft ist mit mehreren, teils zusammenhängenden Büro- / Lagergebäuden bebaut, die in Summe rd. 23.300 m² Nutzfläche umfassen. Des Weiteren ist auf der Liegenschaft auch eine Betriebstankstelle für LKWs sowie eine betriebsinterne Feuerwache situiert.
In Summe befinden sich 4 Bürogebäude (Schemmerlstrasse Haus-Nummer 66, 68, 68A und 70) und 2 große Lagerhallen auf dem Grundstück. Die Lagerhallen sind mit Zwischengebäuden für Aufbewahrungsräumen, Be- und Entladungsstationen sowie einige zusätzliche Gebäude wie Büro- und Sozialräume verbunden. Die Lagerhöhen reichen von 4,50 m bis 9,70 m Binderunterkante.
In Lagerhalle 68 sind ca. 20 Ladetore und in Halle 70 ca. 4 ebenerdige Ladetore vorhanden. Der Außenbereich der Liegenschaft ist in 2 Außenlagerflächen, eine Tankstelle, Verkehrsflächen und LKWParkplätze gegliedert. Ebenfalls ist eine kleine Feuerwache und eine Verteilungsnebenstation von dem Energieversorger `Wienenergie´ vorhanden. Die Gebäude sind dem Alter und der Nutzung entsprechend, in einem guten Zustand.
Die Vermietung der Lagerflächen erfolgt in einer Größenordnung von ca. 600m² bis 4.300m². Büroflächen können geschossweise zwischen 350 und 500m² angemietet werden. Der Mietpreis wird nach Anfrage bekanntgegeben.

Ausstattung

Außenlagerflächen:ja
Sonstiges:Tankstelle, Feuerwache

Büro:
Lift:ja
Fenster:öffenbar
Sonnenschutz:vorhanden
Kantine:ja
EDV-Verkabelung:Verkabelung und Kabelkanäle vorhanden

Lager:
Ladetore:20 (Halle 68), 4 (Halle 70)
Raumhöhen:4,50 m bis 9,70 m BUK (Lager 68), 7,60 m BUK (Lager 70)

Verfügbare Flächen in diesem Objekt

  • Gewerbepark Simmering – Lager-/Ausstellungsflächen zur Miete!

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    1110 Wien, Halle/Lager/Produktion zur Miete, 4.300 m²

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Sebastian Scheufele, SIOR
  • Firma
    MG Real Estate GmbH
  • Adresse
    Dr. Karl-Lueger-Platz 5
    1010 Wien
  • Land
    Österreich
  • E-Mail Zentrale
  • Tel. Zentrale
    +43/1/513 29 39-0
  • Fax
    +43/1/513 29 39-14

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