Skyline von Wien an der Donau

Businesspark – City Park Wien 1230 (Büro/Service/Lagerflächen)

1230 Wien, Halle/Lager/Produktion zur Miete

Businesspark - City Park Wien 1230 (Büro/Service/Lagerflächen) - 1 Businesspark - City Park Wien 1230 (Büro/Service/Lagerflächen) - 2 Businesspark - City Park Wien 1230 (Büro/Service/Lagerflächen) - 3 Businesspark - City Park Wien 1230 (Büro/Service/Lagerflächen) - 4

Lage

Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U6 - Perfektastraße
Bus: 61A (Haltestelle Carlsberggasse - 100m), 64A

Individuelle Anbindung:
Autobahn: A2, A21, A23, S1
Straße: Brunnerstraße, Perfektastraße, Triesterstraße

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    10015631
  • Adresse
    1230 Wien
    Wien
  • Gesamtfläche
    14.100 m²
  • Lagerfläche
    14.100 m²
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung
  • Produktionsflaeche
    14100.00
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Fußbodenheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der Gewerbepark befindet sich im 23. Bezirk (IZ Liesing) in idealer Lage direkt an der B12 Brunnerstraße und A21. Der Park wird in 5 Phasen errichtet, wovon Phase 1+ 2 im 3. Quartal 2018 bezugsfertig sind. Die Phasen 1-4 sind als Gewerbepark konzipiert und eignen sich für kleine und mittlere Gewerbe und Dienstleistungsbetriebe (Handel, Vertrieb, leichte Produktion).

Die verfügbaren Mieteinheiten eignen sich Perfekt für die Last-Mile Logistik. Die Einheiten bestehen aus Büro-/Serviceflächen und Lagerflächen. Die Serviceflächen können als Büro- oder Ausstellungsflächen genutzt werden. Die Raumaufteilung sämtlicher Büroflächen kann nach Kundenwunsch erfolgen. Sämtliche Flächen werden entsprechend den baurechtlichen Auflagen übergeben.

Die Einheiten (Phase 1, 2 - Büro-/Service-/Lagerkombination) starten ab einer Größe von ca. 700m². Die Gesamtfläche beträgt 7.206m².
Die Lagerflächen (Logistik - Phase 5) sind ab ca. 2.500 m² verfügbar (Gesamtfläche ca. 17.100m²).

Als zusätzliches Angebot bietet der Standort in Zukunft zusätzliche Flächen für Gastronomie und einen Kindergarten. Neben Stellplätzen für PKW und LKW stehen Ladestationen für E-Autos zur Verfügung.

Hallenflächen EG Phase 1-4 -> 6,80 Euro / m² zzgl. NK und MwSt.
Serviceflächen EG Phase 1-4 -> 8,50 Euro / m² zzgl. NK und MwSt.
(Serviceflächen können auch zu Büro- oder Showroomflächen ausgebaut werden!)
Büroflächen OG Phase 1-4 -> 11,80 Euro / m² zzgl. NK und MwSt.
Hallenflächen EG Phase 5 - 5,50 Euro / m² zzgl. NK und MwSt.
Büroflächen OG Phase 5 - 9,50 Euro / m² zzgl. NK und MwSt.

Ausstattung

Büro/Service:
Heizung: Fußbodenheizung ausgelegt für Raumtemperaturen bis 17° C (Halle)/20° C (Büro/Sozial)
Beleuchtung: T5 Langfeldleuchten, 200 Lux
Decke: abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung,
Sonnenschutz: außen liegender Sonnenschutz (elektrisch)
Fenster: Alu-Fenster mit Isolierverglasung
Servicefläche: Fensterbänder, geeignet für ständige
Arbeitsplätze, Beleuchtung über Langfeldleuchten.
Bürostandardausbau: Raumaufteilung nach Mieterwunsch,
Fensterbank-Kabelkanal (inkl. Elektroverkabelung,
ohne EDV/IT-Verkabelung)

Lager:
Höhe: 6,5 m Unterkante Stahlbetonbinder (UKB)
Dach: Folienwarmdach mit Wärmedämmung gemäß gültiger EnEV
Tore: ebenerdige Sektionaltore (ca. B 3,00 m x H 4,30 m), teilweise kombiniert mit Rampenandienungen
Boden: Stahlfaserbewehrte Betonsohle mit Hartstoffgemischeinstreuung, fugenarm. Ausgelegt für Belastungen aus Gabelstaplerverkehr mit max. 50 kN (= 5 t)

Verfügbare Flächen in diesem Objekt

  • Businesspark – City Park Wien 1230 (Büro/Logistik/Lagerflächen)

    Businesspark – City Park Wien 1230 (Büro/Logistik/Lagerflächen)

    1230 Wien, Halle/Lager/Produktion zur Miete, 2.500 m²

  • Businesspark – City Park Wien 1230 (Büro/Service/Lagerflächen)

    Businesspark – City Park Wien 1230 (Büro/Service/Lagerflächen)

    1230 Wien, Halle/Lager/Produktion zur Miete, 5.091 m²

  • Businesspark – City Park Wien 1230 (Büro/Service/Lagerflächen)

    Businesspark – City Park Wien 1230 (Büro/Service/Lagerflächen)

    1230 Wien, Halle/Lager/Produktion zur Miete, 14.100 m²

  • Businesspark – City Park Wien (Büro/Service/Lagerflächen)

    Businesspark – City Park Wien (Büro/Service/Lagerflächen)

    1230 Wien, Halle/Lager/Produktion zur Miete, 700 m²

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Sascha Gutmann
  • Firma
    MG Real Estate GmbH
  • Adresse
    Dr. Karl-Lueger-Platz 5
    1010 Wien
  • Land
    Österreich
  • E-Mail Zentrale
  • Tel. Zentrale
    +43/1/513 29 39-0
  • Fax
    +43/1/513 29 39-14

Direktanfrage

Modesta Real Estate bietet Ihnen gezielte und integrierte Lösungen im Bereich der Gewerbeimmobilie sowohl auf nationaler als auch auf internationaler Ebene. Wir unterstützen Sie bei immobilienspezifischen Themen und finden lösungsorientierte Antworten auf Ihre Fragen.

Unser junges, dynamisches Team ist speziell im Gewerbeimmobilienbereich ausgebildet und freut sich Ihnen Immobilienberatung auf höchstem Niveau zu gewährleisten.

So erreichen Sie uns

Persönliche Beratung

Füllen Sie unverbindlich unser Kontaktformular aus - einer unserer Mitarbeiter meldet sich in Kürze:

Jetzt anfragen!