Skyline von Wien an der Donau

Büro- und Lagerkombination in Wien Floridsdorf

1210 Wien, Halle/Lager/Produktion zur Miete

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Lage

öffentliche Anbindung:
S-Bahn: S3, S5, R, R1, R4
U-Bahn: U6 (3 Schnellbahnstationen entfernt)
Straßenbahn: 26 (Rußbergstraße, in 5 min fußläufig erreichbar)

Autobahn:
A22 (750 m - 2 min.)

Parkplätze können optional angemietet werden - € 26,00 / Stellplatz / monatlich

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    10014564
  • Adresse
    1210 Wien
    Wien
  • Gesamtfläche
    190 m²
  • Lagerfläche
    190 m²
  • Baujahr
    1969
  • HWB-Wert
    165 kWh/m²a
  • Parkplatz
    Aussenstellplatz
  • Bodenbelag
    Fliesen
  • Epass Baujahr
    1969
  • Parkplatz Stellplatz
    3
  • Betriebskosten
    1,91 EUR/m²
  • Stellplätze
    Freiplatz (Mietpreis: 26EUR)
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Lastenaufzug
  • Rampe

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Industriegebäude im 21. Wiener Gemeindebezirk wurde 1969 in Stahlbetonskelettbauweise errichtet und hat eine Geschoßfläche von ca. 5.500 m².
Das zweistöckige Objekt ist für Produktion geeignet und verfügt über Produktions- und Büroflächen.
Die Produktionsflächen können aktuell in Einheiten von ca. 500m² bis 3.800 m² angemietet werden. Die Anlage ist über LKW-Zufahrten, Rangierflächen, einer Laderampe und einen Hubtisch aufgeschlossen, die von den Mietern gemeinschaftlich genutzt wird.

Die Raumhöhe (Trägerunterkante) beträgt im EG 3,1 m und im OG 5,0 m (Deckenhöhe) bzw. 3,9 m (Trägerunterkante). Das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss sind mit einem Lastenlift verbunden. Dieser weist eine Tragkraft von 3.000 KP (40 Personen) auf und weist die Maße 2,20 m Breite, 3,11 m Tiefe und 2,20 m Höhe auf. Die Halle im 1. OG wird mittig über eine Säulenreihe gestützt und ist daher flexibel nutzbar.
Die Nutzlast im EG liegt bei 1.000 kg/m². Die statische Sanierung des 1. OG´s befindet sich in Durchführung. Die Fertigstellung des Projektes ist für Q1/2017 geplant. Nach Sanierung der Decke beträgt die Nutzlast im 1. OG ebenfalls 1.000 kg/m².

Ausstattung

Lastenlift:ja (Tragkraft 3.000 KP)
Höhe: 3,1m, 5,0m, 3,9m
Boden: 1.000 kg/m² Nutzlast

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Mag. Philipp Gruber
  • Firma
    MG Real Estate GmbH
  • Adresse
    Dr. Karl-Lueger-Platz 5
    1010 Wien
  • Land
    Österreich
  • E-Mail Zentrale
  • Tel. Zentrale
    +43/1/513 29 39-0
  • Fax
    +43/1/513 29 39-14

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