Skyline von Wien an der Donau

Betriebsobjekt (Büroflächen) in U6 Nähe

1230 Wien, Halle/Lager/Produktion zur Miete

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Lage

öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U6 (Perfektastraße, Erlaaer Straße)

Anbindung PKW/LKW:
Perfektastraße: 300 m (1 min.)
Brunnergasse: 900 m (2 min.)

Autobahn:
A23 Altmannsdorf: 3,4 km (8 min.)
A21 Brunn/Gebirge: 3,2 km (8 min.)
A2 Kn. Vösendorf: 5,7 km (10 min.)

Stellplätze: 25 Außenstellplätze

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    10014473
  • Adresse
    1230 Wien
    Wien
  • Bürofläche
    1.616 m²
  • Gesamtfläche
    1.616 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • HWB-Wert
    63,27 kWh/m²a
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Parkplatz
    Aussenstellplatz
  • Preis
    auf Anfrage
  • Produktionsflaeche
    0.00
  • Anzahl Parkflaechen
    25.00
  • Etagenzahl Ja
    false
  • Parkplatz Stellplatz
    3
  • Betriebskosten
    0,00 EUR/m²
  • Stellplätze
    Anzahl: 25 Freiplatz: 25
  • Miete pro m²
    8,50 EUR/m²

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Rampe
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Betriebsobjekt ist durch die U6 sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahnstation Perfektastraße liegt 5 Gehminuten vom Betriebsobjekt entfernt. Durch die Brunnerstraße, Perfektastraße und Triesterstraße sind die A2, A21 und S1 in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auf der Liegenschaft stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich stehen Parkmöglichkeiten im Umfeld und in der benachbarten Park & Ride Anlage zur Verfügung.

Das Objekt wurde im Jahr 1976 errichtet und 1996 adaptiert. Das moderne Gebäude verfügt über vier Obergeschosse mit klimatisierten Büroflächen auf insg. rund 1.616 m², welche über eine Liftanlage verbunden sind. Insgesamt stehen auf jedem Geschoss ca. 315 m² zur Verfügung. Neben Nassräumen verfügt jedes Geschoss über Außenjalousien und eine Terrasse.

Die insgesamt 1.500m² große Lagerhalle im Erdgeschoß ist ebenerdig durch zwei Rolltore zu erschließen und verfügt über eine Binderunterkante von 9 m. Die Büroflächen im 2.-4.OG können etagenweise angemietet werden. Die Lagerhalle ist in Kombination mit dem Erdgeschossflächen und den Büroflächen im 1.OG anmietbar.

Ausstattung

Büro:
Fenster:öffenbar
Heizung:zentrale Gasheizung
Decke:abgehängte Decke
EDV-Verkabelung:Leerverrohrung für EDV
Lift:ja
Beleuchtung:Deckenrasterleuchten
Boden:Teppichbelag
Teeküche:Anschlüsse vorhanden
Kühlung:Fancoil Geräte teilweise vorhanden
Empfang:vorhanden
Sonnenschutz:Süd- und westseitig vorhanden

Lager:
Anpassrampen:vorhanden
Verladebucht:vorhanden
Halle:LKW befahrbar
Anschlüsse: alle erforderlichen vorhanden
Heizung:Gas Brennwertgeräte
Höhe:9 m (BUK)

Verfügbare Flächen in diesem Objekt

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Sascha Gutmann
  • Firma
    MG Real Estate GmbH
  • Adresse
    Dr. Karl-Lueger-Platz 5
    1010 Wien
  • Land
    Österreich
  • E-Mail Zentrale
  • Tel. Zentrale
    +43/1/513 29 39-0
  • Fax
    +43/1/513 29 39-14

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