Skyline von Wien an der Donau

Betriebsobjekt – eigenständiger Firmensitz mit Lager- und Büroflächen

1230 Wien, Halle/Lager/Produktion zum Kauf

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Lage

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Schnellbahn: S80
Bus: 66A, 67A, 200

Stellplätze: 3 fixe Stellplätze, jedoch bis zu 10 Parkmöglichkeiten

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    22623
  • Adresse
    1230 Wien
    Wien
  • Lagerfläche
    1.980 m²
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1986
  • HWB-Wert
    100 kWh/m²a
  • fGEE-Wert
    1,16
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Bodenbelag
    Beton
  • Preis
    auf Anfrage
  • Produktionsflaeche
    1980.00
  • Anzahl Parkflaechen
    10.00
  • Epass Baujahr
    1986
  • Betriebskosten
    1,32 EUR/m²
  • Stellplätze
    Anzahl: 10
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Estrich
  • Fernwärme
  • Freier Stellplatz
  • Rampe

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Objekt ist aufgeteilt in Lager- und Bürflächen. 238 m² Bürofläche stehen im 1.OG zur Verfügung. Die 5 vorhandenen Büros verfügen über Cat 5 Verkabelung, Teppichboden, Spiegelarasterleuchten, Verrohrung an den Fenstern sowie Kastenwände. Zudem befindet sich im 1.OG ein Sozialraum und zwei voneinander getrennt begehbare Toiletten. Das Objekt ist insgesamt in einem sehr guten Zustand.

Das Lager erstreckt sich auf einer Gesamtfläche von ca. 1.453 m². Auch hier stehen Sanitäranlagen und ein Sozialraum zur Verfügung. Ein Warenannahmebüro ist direkt neben den Laderampen untergebracht. Die Raumhöhe an der Binderunterkante beträgt 6,00 m und die lichte Raumhöhe 7,50 m. Zwei Anpassrampen und neue Rolltore der Firma Hörmann wurden installiert. Es gibt außerdem ein ebenerdiges Tor, das mit einem Stapler problemlos befahrbar ist. In der Lagerfläche befindet sich eine Waage.

In dem Objekt befindet sich eine Einlegerwohnung, die separat begehbar ist und über Küche, Bad mit Dusche, ein WC und ein Schlaf/Wohnzimmer (Laminatboden) verfügt.

Es handelt sich um ein Objekt der Gebäudeklasse II. Es kann eine Gebäudehöhe von 12,50 m erreicht werden. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 2.600 m².

Flächenübersicht:
EG (Lager, Versandbüro, Lagerbüro): ca. 1.630,00 m²
1.OG (Küche, Büro): ca. 250,00 m²
Wohnung EG: 40,00 m², 1.OG: 60,00m²
Gesamtfläche: ca. 1.980,00 m²

Preis auf Anfrage

Büro:
HWB:100 kWh/m²a, fGee: 1,16
Lager:
HWB: 125 kWh/m²a, fGee: 0,90

Das Objekt ist derzeit vermietet, kann allerdings bestandsfrei übergeben werden!

Ausstattung

Lift:nein
Fenster:öffenbar
Sonnenschutz:innenliegende Jalousien
Abgehängte Decke:im Bürobereich vorhanden
Beleuchtung:Spiegelrasterleuchten
Doppelboden:nein
Lichte Raumhöhe:6,00 m (Binderunterkante), 7,50 m (lichte Raumhöhe)
EDV Verkabelung:CAT 5 Leerrohrverkabelung
Bodenbelag:Teppichboden
Heizung:Fernwärme
Anpassrampen:2
Rolltore:2 (Firma Hörmann)
Teeküche:vorhanden

Verfügbare Flächen in diesem Objekt

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Mag. Philipp Gruber
  • Firma
    MG Real Estate GmbH
  • Adresse
    Dr. Karl-Lueger-Platz 5
    1010 Wien
  • Land
    Österreich
  • E-Mail Zentrale
  • Tel. Zentrale
    +43/1/513 29 39-0
  • Fax
    +43/1/513 29 39-14

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