Skyline von Wien an der Donau

LOGISTIKZENTRUM Wien Nord – modernster Lagerraum und maßgeschneiderte Ausstattungslösungen

2102 Hagenbrunn, Halle/Lager/Produktion zur Miete

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Lage

Der Projektstandort des Logistikzentrums Wien-Nord bietet mit seiner direkten Autobahnanbindung an die Wiener Außenring-Autobahn S1 (Entfernung 700 m ohne Ortsdurchfahrt) exzellente Verkehrsmöglichkeiten für den Gütertransport

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    22047
  • Adresse
    2102 Hagenbrunn
    Niederösterreich
  • Lagerfläche
    22.000 m²
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • HWB-Wert
    45,3 kWh/m²a
  • HWB-Klasse
    B
  • Miete pro m²
    4,75 EUR/m²

Ausstattung / Merkmale

  • Rampe
  • Flexible Raumgestaltung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Unmittelbar vor den Toren Wiens, in Hagenbrunn gelegen, bietet der Standort exzellente Verkehrsverbindungen in alle Richtungen: Die Anbindung an die A5 nach Brünn/Prag, an die Wiener Außenringautobahn S1 sowie die weiterführenden Anbindungen nach St. Pölten, Linz, Ungarn und in die Slowakei, sind ausgezeichnet.
Die Mieter A1 Telekom Austria, Kühne & Nagel, Schachinger sowie Phoenix sind bereits seit 2012 bzw. 2015 in den zwei bestehenden Hallen des Logistikzentrums Wien-Nord auf einer Fläche von rund 45.000 m² operativ tätig. Im Quartal Q2/2017 wurde die Halle E mit rund 24.000 m² fertiggestellt. Ab Q3/2018 wird die Erweiterung durch die Halle F im Gewerbepark Eibesbrunn zusätzliche 10.500 m² modernste Lager- und Büroflächen internationalen Class A Standards bieten.

Eckdaten:
- Raumhöhe 10,50 m
- ausreichend Laderampen
- geeignet für Lagerung/Logistik und gewerbliche Nutzung
- ausreichend Lade- und Verkehrsfläche vorhanden
- direkte Anbindung an die S1 ohne Ortsdurchfahrt
- Halle E mit 24.000 m² modernstem Lagerraum sowie integrierten Büros
- Lagerfläche teilbar ab 3.000 m²
- Fertigstellung Halle 1 voraussichtlich Q1 2017
- Halle F mit 10.500 m² modernstem Lagerraum sowie integrierten Büros
- Lagerfläche teilbar ab 2.700 m²
- Fertigstellung Halle F voraussichtlich Q3 2018

Ausstattung

Hallenhöhe:10,50 m Binderunterkante
Rampentore:60 sind in Planung; Cross-Docking möglich; 6 Rampen in kleinster Einheit
Bodenbelastbarkeit:5t / m²
Beleuchtung:Lichtkuppeln
Brandschutz:ja
Heizung:Gas

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Sebastian Scheufele, SIOR
  • Firma
    Modesta Real Estate
  • Adresse
    Dr. Karl-Lueger-Platz 5
    1010 Wien
  • Land
    Österreich
  • E-Mail Zentrale
  • Tel. Zentrale
    +43/1/513 29 39-0
  • Fax
    +43/1/513 29 39-14

Direktanfrage

Modesta Real Estate bietet Ihnen gezielte und integrierte Lösungen im Bereich der Gewerbeimmobilie sowohl auf nationaler als auch auf internationaler Ebene. Wir unterstützen Sie bei immobilienspezifischen Themen und finden lösungsorientierte Antworten auf Ihre Fragen.

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