Skyline von Wien an der Donau

Logistikpark in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Wien (Büro, Lager, Logistik) – MIETE!

2431 Enzersdorf an der Fischa, Halle/Lager/Produktion zur Miete

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Lage

Individualverkehr:
Autobahn: S1, A4
Straße: B10, B60

Öffentliche Anbindung:
Bus: 248, 272

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    10016095
  • Adresse
    2431 Enzersdorf an der Fischa
    Niederösterreich
  • Lagerfläche
    46.405 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    Erstbezug
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Rampe
  • Flexible Raumgestaltung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der Logistikpark liegt südöstlich von Wien im näheren Umfeld des Flughafens Wien. Über die B10 ist Park besonders schnell an die Autobahn S1 angebunden. Die Autobahn A4 kann binnen weniger Fahrminuten erreicht werden. Der Standort eignet sich besonders gut für Lager- und Logistikbetriebe, insbesondere Unternehmen im Bereich E-commerce, Pharma- und Automobilindustrie sowie der Lebensmittelbranche. Der Park ist geeignet für leichte Produktion und Industriefertigung sowie wertschöpfende Logistik. Nutzungsmöglichkeiten sind beispielsweise als regionales Distributionsstandort, Export- und Importlager, Ersatzteil- und Produktionslager.

Die Ausstattung zum Kühlen von Waren ist nach Absprache möglich. Insgesamt stehen in der ersten Bauphase Gamma ca. 46.000 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die kleinstmögliche Einheiten weist eine Nutzfläche von 4.000 m² auf. Die Lagerhallen werden mit einer Höhe von 10,00 m unter den Hauptträgern bzw. mit einer gesamten Gebäudehöhe von 12,00 m ausgeführt.

Büro- und Sozialräume werden individuell nach Mieteranforderungen übergeben. Die Größe und Lage der Büros ist flexibel. Die Bürogebäude wird gemäß den Anforderungen an den Energiebedarf errichtet. Die Büroflächen werden als Großraumbüros ausgeführt. Die Sozialräume bestehen aus Umkleideräumlichkeiten, Aufenthaltsräumen, Dusch- und Sanitärräumen. Mietpreise und Betriebskosten werden auf Anfrage zugesandt.

Ausstattung

Lager (Ausstattung nach Kundenwunsch adaptierbar):
Nutzung: 24/7
Deckenhöhe: UKB 10 m bzw. 12 m
Brandschutz: ESFR Decken-Sprinkler nach Global FM Standard
Tragwerk: standardisierte Tragwerksraster (Stahlbeton)
Beleuchtung: LED Lichtsystem
Boden: Industrieboden, Bodentragkraft 50 kN/m², Fugenarmer Hallenboden (nach DIN 18202)
Regale: Regallast 60 kN/m² bei 12 x 18 cm
Tore: standardmäßig ein Rampentor je 1.000 m² Hallenfläche, ein ebenerdiges Sektionaltor je Halle
Fassade: Beton-Sandwichpaneele
Bodenplatte: mind. 18 cm stark, Gleichlast 50 kN/m²
Tragwerk: Stützenraster - 13,00 m x 23,50 m
Stellplätze: PKW- und LKW Stellplätze vorhanden

Büro:
Geschosshöhe: 3,60m
Decke: abgehängte Mineralfaserdecke
Verkabelung: CAT-6
Boden: Teppich (Fliesen in den Gängen)

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Sascha Gutmann
  • Firma
    Modesta Real Estate
  • Adresse
    Dr. Karl-Lueger-Platz 5
    1010 Wien
  • Land
    Österreich
  • E-Mail Zentrale
  • Tel. Zentrale
    +43/1/513 29 39-0
  • Fax
    +43/1/513 29 39-14

Direktanfrage

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