Skyline von Wien an der Donau

Walter Business Park – Büro-und Lagerflächen im Süden von Wien

2355 Wiener Neudorf, Bürofläche zur Miete

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Lage

Garage:
Neben den Gratis-Parkplätzen bei den Mieteinheiten steht zusätzlich eine moderne Parkgarage mit über 250 PKW Stellplätzen zur Verfügung.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Schnellbahn: Badner Bahn (Station: Griesfeld)
Buslinien: 261, 263, 567

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    20253
  • Objekttypen
  • Adresse
    2355 Wiener Neudorf
    Niederösterreich
  • Bürofläche
    12.240 m²
  • Teilbar ab
    94 m²
  • HWB-Wert
    83,00 kWh/m²a
  • Bodenbelag
    Teppichboden
  • Betriebskosten
    1,65 EUR/m²
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • DV-Verkabelung
  • Klimatisiert
  • Flexible Raumgestaltung
  • Teeküche
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Süden von Wien, direkt an der Autobahnausfahrt Wiener Neudorf, liegt das Industriezentrum NÖ-Süd. Der Standort bietet eine direkte Anbindung an die A2-Südautobahn und über die A21 an die Westautobahn. Das Zentrum Wiens ist über die Südautobahn oder über die B17 und die Triester Straße zu erreichen.

Die großzügig angelegten Baukörper sind um das Hauptquartier und die Parkgarage gruppiert. Bis Mitte 1998 wurden insgesamt fünf Baustufen des WALTER Business-Parks realisiert. Die Andienung an die bis zu 9,00 m hohen Lagerflächen erfolgt von zwei Seiten, wobei sowohl ebenerdig als auch über Rampen angeliefert werden kann. Die Aufteilung der Anteile zwischen Büro-und Lagerflächen ist absolut variabel und wird nach den Erfordernissen des Mieters prompt errichtet. Die Flächen sind gut belichtet und ermöglichen somit auch die Einrichtung von Lagerbüros, Werkstätten, etc. in den ebenerdigen Bereichen.

Ausstattung

Büro:

Boden:Teppichboden, keramische Fliesen in den Sanitärräumen
Sanitärräume:zwei Sanitärgruppen pro Einheit
Küche:Miniküche vorhanden
Verkabelung:EDV-Leerverrohrung
Strom:getrennte Stromkreise
Trennwände:werden nach Wünschen des Mieters errichtet
Abgehängte Decken:ja, abgehängte Mineralfaserdecke mit integrierter Beleuchtung

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Kontaktdaten

  • Name
    Frau Chiara Mai, B.A.
  • Firma
    Modesta Real Estate
  • Adresse
    Dr. Karl-Lueger-Platz 5
    1010 Wien
  • Land
    Österreich
  • E-Mail Zentrale
  • Tel. Zentrale
    +43/1/513 29 39-0
  • Fax
    +43/1/513 29 39-14

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