Skyline von Wien an der Donau

Flexible Büroflächen im Bürogebäude Brehmstraße

1110 Wien, Bürofläche zur Miete

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Lage

Zwischen Ostbahn und der Südost-Tangente liegt das Büroprojekt. Über die Anschlussstelle Gürtel ist die Stadtautobahn sehr gut erreichbar. Über die Simmeringer Hauptstraße und den Rennweg ist das Zentrum gut angebunden. Mit der Flughafen-Schnellbahn CAT gelangt man in 5 Minuten ins Zentrum Wiens sowie in 15 Minuten zum Flughafen.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Schnellbahn: S7 (Flughafen-Schnellbahn)
Straßenbahn: 6
Bus: 69A (3 Stationen zur U-Bahn U3)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    22506
  • Objekttypen
  • Adresse
    1110 Wien
    Wien
  • Bürofläche
    1.771 m²
  • Gesamtfläche
    1.452 m²
  • Teilbar ab
    271 m²
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • HWB-Wert
    22,11 kWh/m²a
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Bodenbelag
    Antistatischer Teppichboden
  • Betriebskosten
    2,62 EUR/m²
  • Miete pro m²
    7,90 EUR/m²

Ausstattung / Merkmale

  • Fernwärme
  • Klimatisiert
  • Personenaufzug
  • Flexible Raumgestaltung
  • Teeküche
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Bürogebäude in der Brehmstraße ist Bestandteil des aufstrebenden Büroclusters Geiselbergstraße. Namhafte Firmen, wie zum Beispiel das Zollamt, Erste Bank, Jauch & Hübner oder der Wirtschaftsblatt Verlag, haben sich hierzu zuletzt angesiedelt. Auch wichtige Büroinfrastruktureinrichtungen, wie Betriebsrestaurants, eine Bäckerei, ein Lebensmittelmarkt oder ein Kindergarten bestehen bereits. Das Gebäude verfügt über zwei Treppenhäuser mit Doppelaufzugsanlagen sowie ein zentrales Eingagsfoyer über welches man zu den Büroeinheiten gelangt. Die Raumeinteilung der zu vermietenden Büroflächen ist sehr flexibel gestaltet, wodurch eine Nutzung der Flächen als Gruppen- oder Einzelbüros möglich ist. Die Ausstattung umfasst einen antistatischen, stuhlrollenfesten Teppichboden, Fenster mit Sonnenschutz sowie eine permanente Be- und Entlüftung der Büroräume. Außerdem ist eine Teeküche vorhanden.

Mietvertrag:
Angestrebt sind mindestens 5 Jahre / 5 Jahre Option (Wertsicherung).

Stellplätze: In der Tiefgarage sind 79 Stellplätze à € 70,00 vorhanden.

Ausstattung

Lift:ja
Fenster:öffenbar
Sonnenschutz:ja
Beleuchtung:Einbauleuchten/Downlights
Boden:Teppichboden antistatisch, stuhlrollenfest
Lichte Raumhöhe:2,60 m
Doppelboden:ja
Heizung:Radiatorenheizung mit Thermostatventilen, permanente Be- und Entlüftung der Büroräume
Kühlung:teilklimatisiert
Teeküche:ja

Verfügbare Flächen in diesem Objekt

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Kontaktdaten

  • Name
    Herr Andreas Polak-Evans, SIOR
  • Firma
    MG Real Estate GmbH
  • Adresse
    Dr. Karl-Lueger-Platz 5
    1010 Wien
  • Land
    Österreich
  • E-Mail Zentrale
  • Tel. Zentrale
    +43/1/513 29 39-0
  • Fax
    +43/1/513 29 39-14

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