Skyline von Wien an der Donau

hernalser – Hochwertigste Büroflächen in bester Infrastrukturlage

1170 Wien, Bürofläche zur Miete

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Lage

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6 (Station: Josefstädter Straße)
Straßenbahn: 2, 5, 33

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    22464
  • Objekttypen
  • Adresse
    1170 Wien
    Wien
  • Bürofläche
    916 m²
  • Gesamtfläche
    916 m²
  • Teilbar ab
    213 m²
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • HWB-Wert
    19,5 kWh/m²a
  • HWB-Klasse
    A
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Bodenbelag
    Teppichboden
  • Terrasse Ja
    ja
  • Terrasse Ja
    ja
  • Betriebskosten
    3,80 EUR/m²
  • Miete pro m²
    14,00 EUR/m²

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • Fernwärme
  • Klimatisiert
  • Personenaufzug
  • Flexible Raumgestaltung
  • Rollstuhlgerecht
  • Teeküche
  • Teppichboden

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Büro- und Wohnhochhaus „hernalser“ besticht neben seinem Äußerem auch durch seine starken ökologischen Eigenschaften. Das Gebäude orientiert sich im Rahmen des Programms „Intelligent Energy – Europe“ der Europäischen Kommission an den Kriterien des „Green Building“, das eine nachhaltige Effizienzsteigerung beim Energieumsatz und die verstärkte Nutzung erneuerbarer Energien zum Ziel hat. Dieses Ziel wird beim „hernalser“ durch eine thermische Energieversorung in Kombination von Erd- und Fernwärme als ökologisches Kühl- und Heizungssystem umgesetzt.

Zur Vermietung stehen Büroflächen im 7. und 8. Obergeschoss. Pro Geschoss stehen außerdem Terassen mit einem herrlichen Blick über Wien zur Verfügung. Über eine zentrale, repräsentative Eingangslobby gelangt mit dem Lift in die oberen Stockwerke. Die Planung der Büroflächen erfolgte unter der Prämisse höchste Flexibilität und bester Komfort. Die Flächen befinden sich im Edelrohbauzustand und werden entsprechende den individuellen Wünschen des Mieters adaptiert und umgesetzt.

Das „hernalser“ befindet sich in bester Infrastrukturlage. Die U-Bahnstation Josefstädter Straße (U6) befindet sich direkt gegenüber und mit den Straßenbahnlinien 2, 5 und 33 gelangt man innerhalb weniger Minuten ins Zentrum. Zahlreiche Restaurants, Geschäfts zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie der Yppenmarkt befinden sich unmittelbarer Nähe. Stellplätze können à € 130,00 brutto angemietet werden.

Ausstattung

Lift:vorhanden
Fenster:öffenbar
Abgehängte Decke:in den Gängen
Beleuchtung:Rasterleuchten
Doppelboden:vorhanden
Lichte Raumhöhe:2,85 m
Verkabelung Strom:ja
Bodenbelag:Teppichfliesen
Heizung:Radiatoren
Kühlung:Fan Coils, Deckenkühlung
Teeküche:vorhanden
Zutrittskontrolle:Zutrittskontrollsysteme

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Kontaktdaten

  • Name
    Herr Andreas Polak-Evans, SIOR
  • Firma
    MG Real Estate GmbH
  • Adresse
    Dr. Karl-Lueger-Platz 5
    1010 Wien
  • Land
    Österreich
  • E-Mail Zentrale
  • Tel. Zentrale
    +43/1/513 29 39-0
  • Fax
    +43/1/513 29 39-14

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