Skyline von Wien an der Donau

SILO – modernes, nachhaltiges Bürogebäude im Gewerbegebiet Liesing

1230 Wien, Bürofläche zur Miete

SILO - modernes, nachhaltiges Bürogebäude im Gewerbegebiet Liesing - 20160415_birdview_final SILO - modernes, nachhaltiges Bürogebäude im Gewerbegebiet Liesing - AE_1 SILO - modernes, nachhaltiges Bürogebäude im Gewerbegebiet Liesing - AE_4 SILO - modernes, nachhaltiges Bürogebäude im Gewerbegebiet Liesing - AE_5 SILO - modernes, nachhaltiges Bürogebäude im Gewerbegebiet Liesing - AE_6 SILO - modernes, nachhaltiges Bürogebäude im Gewerbegebiet Liesing - AE_2 SILO - modernes, nachhaltiges Bürogebäude im Gewerbegebiet Liesing - AE_3

Lage

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6 (Station: Siebenhirten)
Straßenbahn: 207, 266, 269, 255
Bus: 64A

Garage:
Parkplätze Silo Plus (mit Parkdeck):
UG: 101 Stellplätze
EG: 53 Stellplätze

Parkplätze Silo Next:
UG: 49 Stellplätze
EG: 51 Stellplätze

Parkplatz Garage: € 115/Parkplatz/Monat + USt.
Parkplatz im Freien: € 75/Parkplatz/Monat + USt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    22334
  • Objekttypen
  • Adresse
    1230 Wien
    Wien
  • Bürofläche
    19.692 m²
  • Gesamtfläche
    19.692 m²
  • Teilbar ab
    943 m²
  • HWB-Wert
    8 kWh/m²a
  • Bodenbelag
    Teppichboden
  • Anzahl Parkflaechen
    254.00
  • Betriebskosten
    3,00 EUR/m²
  • Stellplätze
    Anzahl: 254
  • Miete pro m²
    13,50 EUR/m²

Ausstattung / Merkmale

  • DV-Verkabelung
  • Freier Stellplatz
  • Klimatisiert
  • Kunstoffboden
  • Personenaufzug
  • Flexible Raumgestaltung
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Grundstück des SILO liegt im Süden von Wien am Rand des gewachsenen Gewerbegebiets Liesing. Der Standort Liesing ist ein von der Stadtplanung festgesetztes Stadtentwicklungsgebiet und soll in den nächsten Jahren durch Aktivitäten der Stadt Wien, in Kooperation mit der Wirtschaftskammer und der Wirtschaftsagentur Wien, eine deutliche Imageaufwertung erfahren.

SILO, ein von der Erste Group Immorent AG entwickeltes klima:aktiv Passivbürohaus, versteht sich nicht also klassische Gewerbeimmobilie, sondern vielmehr als ein ‚Speicher‘ für Innovationen. Die Realisierung zukunftsweisender Ideen im Rahmen der Projektentwicklung bietet Mietern einen nachhaltigen Mehrwert: So schafft SILO

- Energie durch die Nutzung erneuerbarer Ressourcen
- Effizienz infolge einer optimierten Bauweise und integrierten Planung
- Komfort mittels moderner Technologie
- Flexibilität dank intelligenter Grundrisse.

Nach der erfolgreichen Realisierung von SILO ONE entstehen in der Lemböckgasse 57-59 mit SILO PLUS und SILO NEXT zwei weitere nachhaltige Bürogebäude mit rund 19.700 m² oberirdische Mietfläche. Zur Vermietung stehen Büroeinheiten in flexiblen Größen von ca. 310 m² bis hin zu 1.800 m². Dank flexibler Raumkonzepte und eine energieeffizienten, nachhaltigen Bauweise sind diese speziell auf die Bedürfnisse moderner Unternehmen ausgerichtet. Wie auch beim SILO ONE sind alle Bürogeschosse bis ins kleinste Detail nachhaltig konzipiert, hochwertig ausgestattet und bieten so einen erstklassigen Nutzerkomfort. Geothermie im Keller und Photovoltaik auf dem Dach schonen zusätzlich die Umwelt und sorgen für niedrige Betriebskosten.

Die Lage nahe Perfektastraße, Triesterstraße und Brunnerstraße bietet eine sehr gute Verbindung an das Verkehrsnetz. So ist in nur fünf Minuten die Anschlussstelle an die Wiener Außenring-Autobahn A21 und die Süd-Autobahn A2 zu erreichen. Auch die die Anbindung an die S1, A4 oder A22 ist dadurch auf kurzem Wege hergestellt. Auch Wiens größtes Einkaufs- und Entertainmentzentrum SCS mit befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Insgesamt stehen 254 Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung. Im SILO PLUS, welches zusätzlich über ein Parkdeck verfügt, gibt es im UG 101 sowie im EG 53 Stellplätze. Im SILO NEXT stehen im UG 49 sowie im EG 51 Stellplätze zur Verfügung. Garagenplätze können für € 115,00 (zzgl. USt.) und Parkplätze im Freien für € 75,00 (zzgl. USt.) im Monat angemietet werden.

Ausstattung

Lift:ja
Fenster:öffenbar, Drei-Scheiben-Verglasung
Lichte Raumhöhe:ca. 2,90 m
Sonnenschutz:Außenjalousien
Abgehängte Decke:ja, abgehängte Mineralfaserdecke
Beleuchtung:Einbauleuchten, Stehleuchten (Büro)
EDV Verkabelung:Bodendosen, Cat 6 Verkabelung
Bodenbelag:Teppichboden bzw Linol ableitfähig auf Estrich
Heizung:vorhanden
Kühlung:vorhanden
Teeküche:mieterseitig

Sonstige Informationen

Besonderheiten:
- konsequente Umsetzung des „Green Building“ Konzepts
- ca. 70% erneuerbare Energie durch Geothermie
- modernes, flexibles Gebäude mit höchstem Komfort
- optimale öffentliche und individuelle Verkehrsanbindung
- LED-Beleuchtung in der Büro-Mittelzone
- auf Wunsch Betriebskostengarantie

Mehrwert Silo Plus und Silo Next auf einen Blick

- zwei Baukörper, rund 19.700 m2 Mietfläche oberirdisch
- Betriebskostenoptimierte Technologie
- repräsentatives urbanes Architekturkonzept
- zukunftsweisender urbaner Standort für Unternehmer, Dienstleister und Gäste
- direkte Anbindung mit U-Bahn (U6) und über Autobahn zu Flughafen, Hauptbahnhof und Stadtzentrum
- 254 Parkplätze
- beste Infrastruktur - Wiens größtes Einkaufs- und Entertainment-center (SCS) in unmittelbarer Nähe
- Silo Liesing Offices sind ÖGNI-zertifiziert
- funktionsflexible Raumkonzepte, energieeffiziente nachhaltige Bauweise
- flexible Bürogrößen von rund 310 m² bis 1.800 m²
- erstklassiger Nutzerkomfort, hochwertige Ausstattung und innovative Gebäudetechnik

Verfügbare Flächen in diesem Objekt

  • Top moderne Büroflächen im Passivbürohaus

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Kontaktdaten

  • Name
    Herr Andreas Polak-Evans, SIOR
  • Firma
    MG Real Estate GmbH
  • Adresse
    Dr. Karl-Lueger-Platz 5
    1010 Wien
  • Land
    Österreich
  • E-Mail Zentrale
  • Tel. Zentrale
    +43/1/513 29 39-0
  • Fax
    +43/1/513 29 39-14

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