Skyline von Wien an der Donau

IP.TWO – Attraktive Büroflächen in bester Innenstadtlage

1160 Wien, Bürofläche zur Miete

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Lage

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6
Straßenbahn: J, 5, 46

Tiefgarage mit 61 Stellplätzen
Garage:Ein Stellplatz kann für € 90,00/Monat netto (exkl. BK und USt.) angemietet werden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    21430
  • Objekttypen
  • Adresse
    1160 Wien
    Wien
  • Bürofläche
    1.364 m²
  • Gesamtfläche
    1.364 m²
  • Teilbar ab
    82 m²
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • HWB-Wert
    34 kWh/m²a
  • HWB-Klasse
    B
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Bodenbelag
    Teppichboden
  • Anzahl Parkflaechen
    61.00
  • Betriebskosten
    3,55 EUR/m²
  • Stellplätze
    Anzahl: 61
  • Miete pro m²
    11,20 EUR/m²

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Fernwärme
  • Freier Stellplatz
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Klimatisiert
  • Personenaufzug
  • Flexible Raumgestaltung
  • Teeküche
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die innerstädtische Lage garantiert die schnelle Erreichbarkeit der westlichen Bezirke sowie des Stadtzentrums. Die Fläche befindet sich in einem kürzlich fertiggestellten Neubau direkt am Lerchenfelder Gürtel mit einem einzigartigen architektonischen Konzept. Offene Grundrisse eröffnen ein hohes Maß an individueller Gestalt- und Nutzbarkeit. Ein im Erdgeschoss befindlicher Seminarraum mit hochwertiger technischer Ausstattung bietet Platz für Besprechungen und Präsentationen. Die ausgewogene Ansiedlung kultureller, sozialer, gastronomischer und Unterhaltungseinrichtungen in den modernisierten Stadtbahnbögen trägt zum Image eines jungen, dynamischen und urbanen Gebietes bei. Das Infrastrukturangebot wird durch die zentrumseigene Gastronomie ergänzt.

Mietvertrag: befristet

Ausstattung

Lift:Personen- und Lastenlift
Fenster:öffenbare Aluminiumfenster
Sonnenschutz:vorhanden
Abgehängte Decke:nein
Beleuchtung:Spiegelrasterleuchten
Doppelboden:ja
Lichte Raumhöhe:ca. 2,80 m - 3,00 m
EDV Verkabelung:Bodenkanäle und -Auslässe
Bodenbelag:Teppichfliesen
Heizung:Fernwärme, Radiatoren
Kühlung:ja
Teeküche:ja

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Kontaktdaten

  • Name
    Frau Chiara Mai, B.A.
  • Firma
    Modesta Real Estate
  • Adresse
    Dr. Karl-Lueger-Platz 5
    1010 Wien
  • Land
    Österreich
  • E-Mail Zentrale
  • Tel. Zentrale
    +43/1/513 29 39-0
  • Fax
    +43/1/513 29 39-14

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