Skyline von Wien an der Donau

Barrierefreies Bürohaus in der Mariahilfer Straße/ Nahe Westbahnhof – hervorragend als Praxis geeignet

1150 Wien, Bürofläche zur Miete

Barrierefreies Bürohaus in der Mariahilfer Straße/ Nahe Westbahnhof - hervorragend als Praxis geeignet - IMG_3368 Barrierefreies Bürohaus in der Mariahilfer Straße/ Nahe Westbahnhof - hervorragend als Praxis geeignet - Büro2_1OG_li Barrierefreies Bürohaus in der Mariahilfer Straße/ Nahe Westbahnhof - hervorragend als Praxis geeignet - BSR_2_1OG_li Barrierefreies Bürohaus in der Mariahilfer Straße/ Nahe Westbahnhof - hervorragend als Praxis geeignet - Büro1_1OG_li Barrierefreies Bürohaus in der Mariahilfer Straße/ Nahe Westbahnhof - hervorragend als Praxis geeignet - BSR2_2_1OG_li Barrierefreies Bürohaus in der Mariahilfer Straße/ Nahe Westbahnhof - hervorragend als Praxis geeignet - Büro6_1_1OG_re Barrierefreies Bürohaus in der Mariahilfer Straße/ Nahe Westbahnhof - hervorragend als Praxis geeignet - Büro6_1OG_re Barrierefreies Bürohaus in der Mariahilfer Straße/ Nahe Westbahnhof - hervorragend als Praxis geeignet - Büro5_1OG_re Barrierefreies Bürohaus in der Mariahilfer Straße/ Nahe Westbahnhof - hervorragend als Praxis geeignet - BSZ_1OG_re Barrierefreies Bürohaus in der Mariahilfer Straße/ Nahe Westbahnhof - hervorragend als Praxis geeignet - Büro4_2_1OG_re Barrierefreies Bürohaus in der Mariahilfer Straße/ Nahe Westbahnhof - hervorragend als Praxis geeignet - Büro4_1_1OG_re Barrierefreies Bürohaus in der Mariahilfer Straße/ Nahe Westbahnhof - hervorragend als Praxis geeignet - Büro3_1OG_re Barrierefreies Bürohaus in der Mariahilfer Straße/ Nahe Westbahnhof - hervorragend als Praxis geeignet - Büro2_1OG_re Barrierefreies Bürohaus in der Mariahilfer Straße/ Nahe Westbahnhof - hervorragend als Praxis geeignet - Büro1_1OG_re Barrierefreies Bürohaus in der Mariahilfer Straße/ Nahe Westbahnhof - hervorragend als Praxis geeignet - Küche2_1OG_re Barrierefreies Bürohaus in der Mariahilfer Straße/ Nahe Westbahnhof - hervorragend als Praxis geeignet - Küche_1OG_re_

Lage

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U3, U6
Straßenbahn: 58
Bus: 12A

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    20766
  • Objekttypen
  • Adresse
    1150 Wien
    Wien
  • Bürofläche
    1.501 m²
  • Gesamtfläche
    1.501 m²
  • Teilbar ab
    200 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Etagenheizung
  • HWB-Wert
    74 kWh/m²a
  • Heizungsart
    Gas-Heizung
  • Bodenbelag
    Teppichboden
  • Betriebskosten
    2,85 EUR/m²
  • Miete pro m²
    9,50 EUR/m²

Ausstattung / Merkmale

  • Etagenheizung
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Klimatisiert
  • Personenaufzug
  • Flexible Raumgestaltung
  • Teeküche
  • Teppichboden
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das moderne Bürogebäude liegt am äußeren Teil der Mariahilfer Straße, an der Ecke zur Grenzgasse. Die Ausstattung der zu vermietenden Büroeinheiten ist sehr modern und umfasst flexible Trennwände, abgehängte Decken, Teppichboden, Kabelkanäle sowie Spiegelrasterleuchten. Außerdem ist eine Teeküche vorhanden. Die Fläche wird auf Mieterwunsch ausgebaut. Aufgrund der Flächenaufteilt würden sich die Räumlichkeiten hervorragend als Praxis eignen.

Durch die Nähe zum Westbahnhof sowie zur inneren Mariahilfer Straße ist die Lage der Büroflächen ausgezeichnet. Zahlreiche Gastronomie- sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Ausstattung

Lift:Personenaufzug
Fenster:öffenbar
Sonnenschutz:teilweise
Abgehängte Decke:ja, Mineralfaserdecke
Beleuchtung:Spiegelrasterleuchten
Doppelboden:nein
Lichte Raumhöhe:ca. 2,80 m
EDV Verkabelung:Kabelkanäle
Bodenbelag:Teppich
Heizung:Gas-Zentralheizung
Kühlung:optional
Teeküche:ja

Verfügbare Flächen in diesem Objekt

  • Tolle Bürofläche – auch als Praxis geeignet!

    Tolle Bürofläche – auch als Praxis geeignet!

    1150 Wien, Bürofläche zur Miete, 607 m²

  • Tolle Bürofläche – auch als Praxisflächen und für Vereine!

    Tolle Bürofläche – auch als Praxisflächen und für Vereine!

    1150 Wien, Bürofläche zur Miete, 249 m²

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Andreas Polak-Evans, SIOR
  • Firma
    MG Real Estate GmbH
  • Adresse
    Dr. Karl-Lueger-Platz 5
    1010 Wien
  • Land
    Österreich
  • E-Mail Zentrale
  • Tel. Zentrale
    +43/1/513 29 39-0
  • Fax
    +43/1/513 29 39-14

Direktanfrage

Modesta Real Estate bietet Ihnen gezielte und integrierte Lösungen im Bereich der Gewerbeimmobilie sowohl auf nationaler als auch auf internationaler Ebene. Wir unterstützen Sie bei immobilienspezifischen Themen und finden lösungsorientierte Antworten auf Ihre Fragen.

Unser junges, dynamisches Team ist speziell im Gewerbeimmobilienbereich ausgebildet und freut sich Ihnen Immobilienberatung auf höchstem Niveau zu gewährleisten.

So erreichen Sie uns

Persönliche Beratung

Füllen Sie unverbindlich unser Kontaktformular aus - einer unserer Mitarbeiter meldet sich in Kürze:

Jetzt anfragen!