Skyline von Wien an der Donau

QBC 1 und QBC 2 – Bürohaus im Quartier Belvedere

1100 Wien, Bürofläche zur Miete

QBC 1 und QBC 2 - Bürohaus im Quartier Belvedere - 1 QBC 1 und QBC 2 - Bürohaus im Quartier Belvedere - Visualisierung3 QBC 1 und QBC 2 - Bürohaus im Quartier Belvedere - 13 QBC 1 und QBC 2 - Bürohaus im Quartier Belvedere - 12 QBC 1 und QBC 2 - Bürohaus im Quartier Belvedere - Übersichtsplan QBC 1 und QBC 2 - Bürohaus im Quartier Belvedere - außen QBC 1 und QBC 2 - Bürohaus im Quartier Belvedere - 2

Lage

Am Standort direkt neben dem neuen Hauptbahnhof Wien entsteht ein pulsierender neuer Stadtteil. Die Lage ist hochwertig: Wiens Innenstadt ist nur einen Katzensprung entfernt, der Schweizergarten bietet ausgedehnte Grünflächen, die öffentliche Anbindung könnte nicht besser sein (Wien Hauptbahnhof, Nähe zu U1, Schnellbahnen, Busbahnhof und Straßenbahn). Auch der kulturelle Bezug ist mit der Nähe zum Belvedere und zum 20er Haus präsent.

Der neue Stadtteil soll eine eigene Identität erhalten. Synergien durch Einbeziehung der Projekte Shopping Center Hauptbahnhof, Erste Campus und A01 werden zum Erfolg beitragen. Das QBC wird eine hochwertige Business-Adresse mit einem attraktiven Nutzungsmix der Erdgeschosszonen, Dienstleistungsort mit Büro, Hotel, Retail, Gastronomie & Entertainment, Gesundheit & Wellness sowie Kultur.

Das Widmungsverfahren ist abgeschlossen, derzeit ist die Projektentwicklung bis zur Baureife und Baubewilligung im Laufen. Die Realisierung und Errichtung des QBC erfolgt im Zeitraum von 2015 bis 2019.

Garage:
Tiefgarage mit 680 Stellplätze zu € 145,00/Stellplatz/Monat

Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahn: U1
Straßenbahn: O, 18, D
Bus: 13A, 69A
Direktanbindung an den Flughafen Wien
Regional- und Fernverkehrszüge

Individualverkehr:
- Verkehrsachse Gürtel, rasche Anbindung an das hochrangige Straßennetz (A1, A2, A4, A22, A23)
- Zufahrt zur Garage über Wiedner Gürtel

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    10015058
  • Objekttypen
  • Adresse
    1100 Wien
    Wien
  • Bürofläche
    1.061 m²
  • Gesamtfläche
    1.061 m²
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Bodenbelag
    Teppichboden
  • Anzahl Parkflaechen
    750.00
  • Betriebskosten
    3,95 EUR/m²
  • Stellplätze
    Anzahl: 750
  • Miete pro m²
    18,00 EUR/m²

Ausstattung / Merkmale

  • Fernwärme
  • Freier Stellplatz
  • Klimatisiert
  • Personenaufzug
  • Flexible Raumgestaltung
  • Teeküche
  • Teppichboden
  • Überwachungskamera
  • Wachdienst

Objektbeschreibung

Beschreibung

Am Zentrum des prestigeträchtigen Quartier Belvedere gelegen, bietet das QBC zukunftsorientierten Unternehmen Raum für ein Arbeitsumfeld mit bester Infrastruktur und Ausstattung. Das QBC besteht aus sechs Baufeldern auf rund 25.000 m² Grundstücksfläche. Auf den Baufeldern ist gemäß Masterplan und Bebauungsplänen eine Bruttogeschossfläche von rund 130.000 m² vorgesehen. Ein zentraler Platz lädt zum Verweilen ein und bietet gleichzeitig abwechslungsreiches, urbanes Geschehen. Ziel ist es, einen attraktiven, belebten Standort zu entwickeln - auch in den Abendstunden und an den Wochenenden. Menschen werden im QBC arbeiten, wohnen, ausgehen, Veranstaltungen besuchen, Freunde treffen, sich besprechen, sich weiterbilden oder einfach verweilen. Der attraktive Nutzungsmix unterstreicht die Vielfalt und Qualität des Projekts.

Als eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas wird das Quartier Belvedere mit seiner Lage am Hauptbahnhof Wien Visitenkarte und Tor zur Stadt. Tausende Touristen, Geschäftsreisende, Pendler und Besucher, die ankommen, abfahren oder durchreisen, werden Wien täglich durch dieses Quartier betreten. Das Quartier Belvedere schafft nicht nur neue Verbindungen zwischen den angrenzenden Bezirken, sondern sorgt mit städtebaulichen Impulsen für Dynamik in Arbeitsplatz- und Wohnqualität, Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit. Und das Herzstück dieses neuen Weltstadtviertels bildet das QBC - Quartier Belvedere Central.

Ausstattung

Lift:ja
Fenster:öffenbar
Sonnenschutz:ja, außenliegende Jalousien
abgehängte Decke:ja
lichte Raumhöhe:ca. 2,80 m
Beleuchtung:Spiegelrasterleuchten
Doppelboden:ja
Bodenbelag:Teppichfliesen
EDV-Verkabelung:Bodendosen
Heizung:Fernwärme
Kühlung:Fernkälte, Kühlbalken
Sonstiges:Gipskartontrennwände, variable Raumgestaltung

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Andreas Polak-Evans, SIOR
  • Firma
    MG Real Estate GmbH
  • Adresse
    Dr. Karl-Lueger-Platz 5
    1010 Wien
  • Land
    Österreich
  • E-Mail Zentrale
  • Tel. Zentrale
    +43/1/513 29 39-0
  • Fax
    +43/1/513 29 39-14

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