Skyline von Wien an der Donau

Modern ausgestattes Altbaubüro in Toplage

1010 Wien, Bürofläche zur Miete

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Lage

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn Linien: U1, U2, U4
Straßenbahnlinien: D, 1, 2, 46
Buslinien: 57A

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    10013626
  • Objekttypen
  • Adresse
    1010 Wien
    Wien
  • Bürofläche
    200 m²
  • Gesamtfläche
    200 m²
  • Befeuerung
    Etagenheizung
  • HWB-Wert
    109 kWh/m²a
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Bodenbelag
    Parkett
  • Betriebskosten
    4,94 EUR/m²
  • Miete pro m²
    17,00 EUR/m²

Ausstattung / Merkmale

  • DV-Verkabelung
  • Etagenheizung
  • Klimatisiert
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Flexible Raumgestaltung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Bürofläche befindet sich in einem wunderschönen Altbaugebäude inmitten des 1. Bezirks. Die rund 200 m² große Fläche besteht aus einem großzügig geschnittenen Arbeitszimmer mit einer offenen Teeküche, einem Abstellraum, einem Bad samt WC sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Das Büro ist auf zwei Innenhöfe hin ausgerichtet und bietet somit absolute Ruhe. Die Ausstattung ist sehr modern und umfasst einen eleganten dunklen Fischgrätparkett, eine eingebaute Klimaanlage sowie eine Designerküche.

Das Altbau-Eckaus grenzt an die Ringstraße und bietet eine schöne Aussicht auf den Burggarten. Die Nähe zur Kärtnerstraße und zur Mariahilferstraße sorgen für eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung sowie eine ausgezeichnete Nahversorgung mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Lebensmittelgeschäften. In der öffentlichen Tiefgarage Museumsquartier können PKW-Stellplätze angemietet werden.

Ausstattung

Lift:ja, Personenaufzug
Fenster:Kastenfenster, öffenbar
Sonnenschutz:innenliegende Jalousien
Abgehängte Decke:nein
Beleuchtung:abgehängt, indirekte und Spot Beleuchtung im Ein-gangsbereich
Doppelboden:nein
Lichte Raumhöhe:3,60 m
EDV Verkabelung:Wandauslässe, CAT-5-Verkabelung
Bodenbelag:dunkler Fischgrätparkett
Heizung:Gasetagenheizung
Kühlung:Klimaanlage
Teeküche:Designerküche
Zutrittskontrolle:ja

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Mag. Philipp Gruber
  • Firma
    MG Real Estate GmbH
  • Adresse
    Dr. Karl-Lueger-Platz 5
    1010 Wien
  • Land
    Österreich
  • E-Mail Zentrale
  • Tel. Zentrale
    +43/1/513 29 39-0
  • Fax
    +43/1/513 29 39-14

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