Skyline von Wien an der Donau

Büros Erdberg U3

1030 Wien, Bürofläche zur Miete

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Lage

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3
Straßenbahn: 71
Schnellbahn: S7
Bus: 72A

Garage:
ca. 40 - 50 Parkplätze zu € 80,00 - € 100,00 netto/Monat

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    10013327
  • Objekttypen
  • Adresse
    1030 Wien
    Wien
  • Bürofläche
    3.500 m²
  • Gesamtfläche
    3.500 m²
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Bodenbelag
    Teppichboden
  • Terrasse Ja
    ja
  • Anzahl Parkflaechen
    50.00
  • Terrasse Ja
    ja
  • Betriebskosten
    1,79 EUR/m²
  • Stellplätze
    Anzahl: 40
  • Miete pro m²
    12,00 EUR/m²

Ausstattung / Merkmale

  • Fernwärme
  • Freier Stellplatz
  • Klimatisiert
  • Personenaufzug
  • Flexible Raumgestaltung
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das neuwertige Objekt befindet sich nahe der Südosttangente in der Litfaßstraße/Ecke Leopold-Böhm Straße in St. Marx an der U3. Das Gebäude wurde vor kurzem fertiggestellt und von OBI bezogen. Im 3. OG/DG des Objektes kommen rund 3.500 m² modernster Bürofläche auf einer Ebene mit hochwertiger Ausstattung und Technik zur Vermietung. Die Fläche ist ab 1.000 m² teilbar und verfügt weiters über eine herrliche Terrasse im Ausmaß von 100 m². Die neuwertige Büromöblierung und modernste Teeküchen können ebenfalls übernommen werden.

- modernste Bürofläche 3.500 m² auf einer Ebene
- teilbar ab 1.000 m²
- voll ausgestattet, hochwertige Technik in den Konferenzbereichen
- repräsentativer Empfang mit Wartebereich
- Terrasse von mehreren Seiten zugänglich, 100 m² Freifläche
- Kombination Bürofläche plus Shop Konzept im EG
- 35 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
- 3 - 5 Minuten bis zur U3 Gasometer „Shopping Center“
- ideale Verkehrsanbindung in alle Richtungen, auch zum Flughafen

Ausstattung

Lift:moderne Liftanlage
Fenster:öffenbar
Sonnenschutz:aussenliegende Jalousien
Abgehängte Decke:ja
Beleuchtung:moderne computergerechte Beleuchtung
Doppelboden:ja
Lichte Raumhöhe:2,80 m
EDV Verkabelung:voll verkabelt, Kat 6
Bodenbelag:Teppichfliesen
Heizung:Fernwärme/Radiatoren
Kühlung:Deckenkühlung
Teeküche:voll ausgestattete Teeküchen

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Andreas Polak-Evans, SIOR
  • Firma
    Modesta Real Estate
  • Adresse
    Dr. Karl-Lueger-Platz 5
    1010 Wien
  • Land
    Österreich
  • E-Mail Zentrale
  • Tel. Zentrale
    +43/1/513 29 39-0
  • Fax
    +43/1/513 29 39-14

Direktanfrage

Modesta Real Estate bietet Ihnen gezielte und integrierte Lösungen im Bereich der Gewerbeimmobilie sowohl auf nationaler als auch auf internationaler Ebene. Wir unterstützen Sie bei immobilienspezifischen Themen und finden lösungsorientierte Antworten auf Ihre Fragen.

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