Skyline von Wien an der Donau

Tolle Bürofläche im 9. Bezirk (Servitenviertel)

1090 Wien, Bürofläche zur Miete

Tolle Bürofläche im 9. Bezirk (Servitenviertel) - BergA3 Tolle Bürofläche im 9. Bezirk (Servitenviertel) - 116-1656_IMG Tolle Bürofläche im 9. Bezirk (Servitenviertel) - 120-2082_IMG Tolle Bürofläche im 9. Bezirk (Servitenviertel) - 116-1658_IMG Tolle Bürofläche im 9. Bezirk (Servitenviertel) - 120-2081_IMG

Lage

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4 (Rossauer Lände, 3-5 Gehminuten)
Straßenbahn: D

Parkgarage:
Das Haus verfügt über eine eigene Parkgarage, in der derzeit 4 Stellplätze zur Verfügung stehen.

Lagerfläche mit ca. 80 m² verfügbar

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    10012575
  • Objekttypen
  • Adresse
    1090 Wien
    Wien
  • Bürofläche
    440 m²
  • Gesamtfläche
    440 m²
  • HWB-Wert
    71,42 kWh/m²a
  • fGEE-Wert
    2,17
  • Bodenbelag
    Parkett
  • Betriebskosten
    1,35 EUR/m²
  • Miete pro m²
    11,80 EUR/m²

Ausstattung / Merkmale

  • Klimatisiert
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Flexible Raumgestaltung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die zu vermietende Bürofläche befindet sich inmitten des Servitenviertels im 9. Bezirk. Das Bürohaus verfügt über einen eindrucksvollen Eingangsbereich mit Zutrittskontrolle. Über einen Aufzug gelangt man direkt in die Büroeinheit, welche sich im Dachgeschoss befindet und über 440,00 m² verteilt. Die Fläche ist äußerst repräsentativ, sehr lichtdurchflutet und besitzt eine optimale, effiziente Raumaufteilung. Es verfügt über ein großzügiges Entrée, Gruppen- und Einzelbüros sowie Besprechungszimmer. Zudem sind eine möblierte Teeküche, ein Serverraum, zwei voneinander abgetrennte WC-Anlagen und ein Abstellraum vorhanden. Das Büro ist mit Parkettboden und CAT 6 Verkabelung ausgestattet sowie klimatisiert. Das Objekt verfügt über eine eigene Parkgarage, in der aktuell 4 PKW Stellplätze zur Verfügung stehen.

Ab 2018 stehen außerdem im 3. und 4. Obergeschoss jeweils eine Büroeinheit mit 432,50 m² zur Vermietung zur Verfügung.

Das Servitenviertel verfügt über eine optimale Infrastruktur: Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man die U-Bahn Station Rossauer Lände (U4). Außerdem befinden sich zahlreiche Restaurant, Supermärkte, Geschäfte und Banken in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Lift:ja
Fenster:öffenbar
Doppelboden:nein
Abgehängte Decke:nein
Sonnenschutz:innenliegende Jalousien
Klimaanlage:ja
Beleuchtung:Spiegelrasterleuchten
EDV Verkabelung:vorhanden
Bodenbelag:Parkettböden
Teeküche:ja, möbliert

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Mag. Philipp Gruber
  • Firma
    MG Real Estate GmbH
  • Adresse
    Dr. Karl-Lueger-Platz 5
    1010 Wien
  • Land
    Österreich
  • E-Mail Zentrale
  • Tel. Zentrale
    +43/1/513 29 39-0
  • Fax
    +43/1/513 29 39-14

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