Skyline von Wien an der Donau

Bürogebäude Brehmstraße

1110 Wien, Bürofläche zur Miete

Bürogebäude Brehmstraße - _DSC7233 Bürogebäude Brehmstraße - innen1 Bürogebäude Brehmstraße - innens2 Bürogebäude Brehmstraße - innen6 Bürogebäude Brehmstraße - innen5 Bürogebäude Brehmstraße - innen3 Bürogebäude Brehmstraße - Eingang Bürogebäude Brehmstraße - Foto 5 Bürogebäude Brehmstraße - Luftbild süd Bürogebäude Brehmstraße - Brehmstraße 4 Bürogebäude Brehmstraße - Lift Bürogebäude Brehmstraße - küche Bürogebäude Brehmstraße - UmgebungsplanMikro Bürogebäude Brehmstraße - 024 Bürogebäude Brehmstraße - IMG_7082 Bürogebäude Brehmstraße - IMG_7083 Bürogebäude Brehmstraße - IMG_7084 Bürogebäude Brehmstraße - IMG_7085 Bürogebäude Brehmstraße - IMG_7086 Bürogebäude Brehmstraße - IMG_7087

Lage

Zwischen Ostbahn und der Südost-Tangente liegt das Büroprojekt. Über die Anschlußstelle Gürtel ist die Stadtautobahn sehr gut erreichbar. Über die Simmeringer Hauptstraße und den Rennweg ist das Zentrum gut angebunden. Durch die neue Flughafen Schnellbahn CAT die 2002 eröffnet wurde gelangt man in 5 Minuten ins Zentrum Wiens, der Flughafen ist in 15 Minuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Schnellbahn:S7 Flughafenschnellbahn
Straßenbahn:6
Bus:69A (3 Stationen zur U-Bahn U3)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    10011862
  • Objekttypen
  • Adresse
    1110 Wien
    Wien
  • Bürofläche
    1.522 m²
  • Gesamtfläche
    1.522 m²
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • HWB-Wert
    22,11 kWh/m²a
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Bodenbelag
    Antistatischer Teppichboden
  • Betriebskosten
    2,62 EUR/m²
  • Miete pro m²
    7,90 EUR/m²

Ausstattung / Merkmale

  • Fernwärme
  • Klimatisiert
  • Personenaufzug
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Bürogebäude Brehmstraße ist Bestandteil des aufstrebenden Büroclusters Geiselbergstraße. Zuletzt haben sich hier namhafte Firmen wie z.B. Zollamt, Erste Bank, S & T, Aon Jauch & Hübener, Dun & Bradstreet, Wirtschaftsblatt Verlag, Media Verlag, etc. angesiedelt und es bestehen bereits wichtige Büroinfrastruktureinrichtungen wie Betriebsrestaurants, Bäcker, Lebensmittelmarkt oder Kindergarten.
Das Gebäude verfügt über 2 Treppenhäuser mit Doppelaufzugsanlagen. Der Zugang zu den Büroeinheiten erfolgt über das Foyer mit zentralem Eingang.

Es stehen flexibel teilbare Büroeinheiten zur Verfügung, die als Gruppen- oder Einzelbüros genutzt werden können.

Mietvertrag:
Angestrebt sind mindestens 5 Jahre / 5 Jahre Option (Wertsicherung)

Stellplätze:In der Tiefgarage sind 79 Stellplätze à € 70,00 vorhanden.

Ausstattung

Lift:ja
Fenster:öffenbar
Sonnenschutz:ja
Beleuchtung:Einbauleuchten/Downlights
Boden:Teppichboden antistatisch, stuhlrollenfest
Lichte Raumhöhe:2,60 m
Doppelboden:ja
Heizung:Radiatorenheizung mit Thermostatventilen, permanente Be- und Entlüftung der Büroräume
Kühlung:teilklimatisiert
Teeküche:ja

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Andreas Polak-Evans, SIOR
  • Firma
    MG Real Estate GmbH
  • Adresse
    Dr. Karl-Lueger-Platz 5
    1010 Wien
  • Land
    Österreich
  • E-Mail Zentrale
  • Tel. Zentrale
    +43/1/513 29 39-0
  • Fax
    +43/1/513 29 39-14

Direktanfrage

Modesta Real Estate bietet Ihnen gezielte und integrierte Lösungen im Bereich der Gewerbeimmobilie sowohl auf nationaler als auch auf internationaler Ebene. Wir unterstützen Sie bei immobilienspezifischen Themen und finden lösungsorientierte Antworten auf Ihre Fragen.

Unser junges, dynamisches Team ist speziell im Gewerbeimmobilienbereich ausgebildet und freut sich Ihnen Immobilienberatung auf höchstem Niveau zu gewährleisten.

So erreichen Sie uns

Persönliche Beratung

Füllen Sie unverbindlich unser Kontaktformular aus - einer unserer Mitarbeiter meldet sich in Kürze:

Jetzt anfragen!