Skyline von Wien an der Donau

Twin Tower – sehr gute Infrastruktur

1100 Wien, Bürofläche zur Miete

Twin Tower - sehr gute Infrastruktur - 1 Twin Tower - sehr gute Infrastruktur - cwd Twin Tower - sehr gute Infrastruktur - 2 Twin Tower - sehr gute Infrastruktur - Foto 5

Lage

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Shuttlebus zur U6 (1 km entfernt)
- WLB, Schnellbahn Meidling
Bus: 65A (Verbindung zur U1-Station Reumannplatz)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    10010967
  • Objekttypen
  • Adresse
    1100 Wien
    Wien
  • Bürofläche
    706 m²
  • Gesamtfläche
    706 m²
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • HWB-Wert
    11,65 kWh/m²a
  • fGEE-Wert
    1,66
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Bodenbelag
    Teppichboden
  • Preis
    auf Anfrage
  • Betriebskosten
    5,88 EUR/m²
  • Miete pro m²
    14,00 EUR/m²

Ausstattung / Merkmale

  • Fernwärme
  • Klimatisiert
  • Personenaufzug
  • Flexible Raumgestaltung
  • Teppichboden

Objektbeschreibung

Beschreibung

Der Vienna Twin Tower ist in den Bereich des Business Park Vienna eingebunden und bietet daher eine komplette Infrastruktur wie z.B. Bank, Lebensmittelhandel, Restaurant, Catering, Betriebsküche. Der nahegelegene Golfplatz und das Sportzentrum bieten auch ausreichend Sportmöglichkeiten in der nahen Umgebung. Die Nähe zur A2 und A21 ermöglicht außerdem eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowohl in den Süden als auch zum Flughafen. Durch ein Shuttleservice (0-24 Uhr) wird eine direkte Verbindung zur U-Bahn Station Bahnhof Meidling (U6) ermöglicht.
Das Büroprojekt besteht aus zwei Bürotürmen. Die Geschoßfläche in jedem Turm beträgt etwa 700 m², da die Türme miteinander verbindbar sind ergibt sich eine Geschoßfläche von ca. 1.400 m². Die Türme sind weiterer ein markanter Punkt in der Skyline von Wien.

• 24 Stunden Facility und Security Personal
• Konferenzzentrum
• Eventlocation Thirty Five
• Tiefgarage mit 2.000 KFZ-Stellplätzen
• Shuttlebus von und nach Wien-Oper
• Shopping Mall und umfassende Gastronomie-Angebote
• Fahrradraum für Mieter mit Duschen und Garderobe
• Kleiderreinigungs-Service
• Fitness-Studio
• 4-Sterne-Hotel mit Business Services
• 2 Kindergärten im Haus
• Cineplexx-Kino, Fitness Center

Ausstattung

Lift:ja
Fenster:nicht öffenbare Panoramaverglasung
Sonnenschutz:innen/manuell
Beleuchtung:blendfreie eingebaute Spiegelrasterleuchten mit durchschnittliche Beleuchtungsstärke von 500 lux
Decke:abgehängte Blechdecke
Doppelboden:ja,Doppelboden/Hohlraumboden
Bodenbelag:Teppichfliesen, B1/Q1, rollstuhlfest
Raumhöhe:ca. 2,80 m
EDV-Verkabelung:eine Bodeneinbaudose mit zwei Elektrosteckdosen und vier Leerdosen in jeder zweiten Achse
Heizung:Fernwärme
Kühlung:Kühldecke
Teeküche:Anschlüsse vorhanden
Sonstiges:Wand weiß gefärbt, Trennwände nach Mieterwunsch, Basis Gipskartonwände, getrennte, voll ausgestattete Sanitär-Gruppen, Sprinkleranlage

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Andreas Polak-Evans, SIOR
  • Firma
    MG Real Estate GmbH
  • Adresse
    Dr. Karl-Lueger-Platz 5
    1010 Wien
  • Land
    Österreich
  • E-Mail Zentrale
  • Tel. Zentrale
    +43/1/513 29 39-0
  • Fax
    +43/1/513 29 39-14

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