Skyline von Wien an der Donau

Bürocenter B17 Bauteil 1 und 2 Büro-, Lager- und Logisitikflächen

2351 Wiener Neudorf, Bürofläche zur Miete

Bürocenter B17 Bauteil 1 und 2 Büro-, Lager- und Logisitikflächen - 1 Bürocenter B17 Bauteil 1 und 2 Büro-, Lager- und Logisitikflächen - 1 Bürocenter B17 Bauteil 1 und 2 Büro-, Lager- und Logisitikflächen - innen_2 Bürocenter B17 Bauteil 1 und 2 Büro-, Lager- und Logisitikflächen - innen_2 Bürocenter B17 Bauteil 1 und 2 Büro-, Lager- und Logisitikflächen - IMG_1970 Bürocenter B17 Bauteil 1 und 2 Büro-, Lager- und Logisitikflächen - IMG_1970 Bürocenter B17 Bauteil 1 und 2 Büro-, Lager- und Logisitikflächen - 3 Bürocenter B17 Bauteil 1 und 2 Büro-, Lager- und Logisitikflächen - 3

Lage

Öffentliche Anbindung:
WLB: Griesfeld
Bus: 214, 263

Individuelle Anbindung:
Straße: B17
Autobahn: A2, S1, A21

Garage:
Es sind ausreichend Parkplätze vorhanden.

Freies Parkdeck (links) € 26,00/Stellplatz/netto
Freies Parkdeck (rechts) € 40,00/Stellplatz/netto
Überdachtes Parkdeck € 45,00/Stellplatz/netto

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    20257
  • Objekttypen
  • Adresse
    2351 Wiener Neudorf
    Niederösterreich
  • Bürofläche
    2.753 m²
  • Gesamtfläche
    5.374 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • HWB-Wert
    106,6 kWh/m²a
  • HWB-Klasse
    D
  • Miete pro m²
    9,50 EUR/m²

Ausstattung / Merkmale

  • DV-Verkabelung
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Klimatisiert
  • Kunstoffboden
  • Flexible Raumgestaltung
  • Teeküche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Bürocenter befindet sich direkt an der B17 in der Nähe der Autobahnabfahrt Wiener Neudorf, wodurch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an sämtliche Hauptverkehrsrouten Ostösterreichs gegeben ist (A2-Südautobahn, A21-Außenringautobahn als Verbindung zur Westautobahn sowie über die Tangente zur Ostautobahn).

Bei dem Bürogebäude handelt es sich um eine fünfgeschossige Büro-Lager-Kombination mit Geschäfts- und Ausstellungsflächen im Erdgeschoss. Durch die variablen Größen und Nutzungen sind sehr gute Kombinationsmöglichkeiten gegeben. Im Haus stehen dem Mieter eine Cafeteria und ein Fitness-Center zur Verfügung.

Ausstattung

Boden: Teppich, Parkett, Fließen
Fenster: öffenbar
Decke: abgehängte Decke

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Sascha Gutmann
  • Firma
    Modesta Real Estate
  • Adresse
    Dr. Karl-Lueger-Platz 5
    1010 Wien
  • Land
    Österreich
  • E-Mail Zentrale
  • Tel. Zentrale
    +43/1/513 29 39-0
  • Fax
    +43/1/513 29 39-14

Direktanfrage

Modesta Real Estate bietet Ihnen gezielte und integrierte Lösungen im Bereich der Gewerbeimmobilie sowohl auf nationaler als auch auf internationaler Ebene. Wir unterstützen Sie bei immobilienspezifischen Themen und finden lösungsorientierte Antworten auf Ihre Fragen.

Unser junges, dynamisches Team ist speziell im Gewerbeimmobilienbereich ausgebildet und freut sich Ihnen Immobilienberatung auf höchstem Niveau zu gewährleisten.

So erreichen Sie uns

Persönliche Beratung

Füllen Sie unverbindlich unser Kontaktformular aus - einer unserer Mitarbeiter meldet sich in Kürze:

Jetzt anfragen!