Skyline von Wien an der Donau

Bürocenter B17 Bauteil 1 und 2 Büro-, Lager- und Logisitikflächen

2351 Wiener Neudorf, Bürofläche zur Miete

Bürocenter B17 Bauteil 1 und 2 Büro-, Lager- und Logisitikflächen - 1 Bürocenter B17 Bauteil 1 und 2 Büro-, Lager- und Logisitikflächen - innen_2 Bürocenter B17 Bauteil 1 und 2 Büro-, Lager- und Logisitikflächen - IMG_1970 Bürocenter B17 Bauteil 1 und 2 Büro-, Lager- und Logisitikflächen - 3 Bürocenter B17 Bauteil 1 und 2 Büro-, Lager- und Logisitikflächen - Rampe1 Bürocenter B17 Bauteil 1 und 2 Büro-, Lager- und Logisitikflächen - Aussen4 Bürocenter B17 Bauteil 1 und 2 Büro-, Lager- und Logisitikflächen - Innen1 Bürocenter B17 Bauteil 1 und 2 Büro-, Lager- und Logisitikflächen - Innen2 Bürocenter B17 Bauteil 1 und 2 Büro-, Lager- und Logisitikflächen - IMG_1870 Bürocenter B17 Bauteil 1 und 2 Büro-, Lager- und Logisitikflächen - IMG_1963

Lage

Öffentliche Anbindung:
WLB: Griesfeld
Bus: 214, 263

Individuelle Anbindung:
Straße: B17
Autobahn: A2, S1, A21

Garage:
Es sind ausreichend Parkplätze vorhanden.

Freies Parkdeck (links) € 26,00/Stellplatz/netto
Freies Parkdeck (rechts) € 40,00/Stellplatz/netto
Überdachtes Parkdeck € 45,00/Stellplatz/netto

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    20257
  • Objekttypen
  • Adresse
    2351 Wiener Neudorf
    Niederösterreich
  • Bürofläche
    2.984 m²
  • Gesamtfläche
    5.374 m²
  • Teilbar ab
    20 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • HWB-Wert
    106,6 kWh/m²a
  • HWB-Klasse
    D
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Bodenbelag
    PVC
  • Provisionshinweis
    .
  • Betriebskosten
    0,00 EUR/m²
  • Miete pro m²
    9,50 EUR/m²

Ausstattung / Merkmale

  • DV-Verkabelung
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Klimatisiert
  • Kunstoffboden
  • Flexible Raumgestaltung
  • Teeküche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Bürocenter befindet sich direkt an der B17 in der Nähe der Autobahnabfahrt Wiener Neudorf, wodurch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an sämtliche Hauptverkehrsrouten Ostösterreichs gegeben ist (A2-Südautobahn, A21-Außenringautobahn als Verbindung zur Westautobahn sowie über die Tangente zur Ostautobahn).

Bei dem Bürogebäude handelt es sich um eine fünfgeschossige Büro-Lager-Kombination mit Geschäfts- und Ausstellungsflächen im Erdgeschoss. Durch die variablen Größen und Nutzungen sind sehr gute Kombinationsmöglichkeiten gegeben. Im Haus stehen dem Mieter eine Cafeteria und ein Fitness-Center zur Verfügung.

Ausstattung

Boden: Teppich, Parkett, Fließen
Fenster: öffenbar
Decke: abgehängte Decke

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Kontaktdaten

  • Name
    Herr Sascha Gutmann
  • Firma
    Modesta Real Estate
  • Adresse
    Dr. Karl-Lueger-Platz 5
    1010 Wien
  • Land
    Österreich
  • E-Mail Zentrale
  • Tel. Zentrale
    +43/1/513 29 39-0
  • Fax
    +43/1/513 29 39-14

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