Skyline von Wien an der Donau

Goldenes Quartier Office – exklusive Büroflächen in historischem Ambiente

1010 Wien, Bürofläche zur Miete

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Lage

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U3
Bus: 2A, 3A
Straßenbahn: D, 1, 2

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    22728
  • Objekttypen
  • Adresse
    1010 Wien
    Wien
  • Bürofläche
    1.755 m²
  • Gesamtfläche
    1.755 m²
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • HWB-Wert
    53,3 kWh/m²a
  • Miete pro m²
    25,00 EUR/m²

Ausstattung / Merkmale

  • Klimatisiert
  • Personenaufzug
  • Flexible Raumgestaltung
  • Teeküche
  • Teppichboden
  • Überwachungskamera
  • Wachdienst

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Goldenes Quartier Office besticht mit seiner prominenten Lage im Herzen der Wiener Innenstadt. Die exklusiven Einkaufstraßen Graben, Kohlmarkt und Kärntner Straße befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten ein breitgefächertes und gehobenes Angebot an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungseinrichtungen. Im direkten Standortumfeld befinden sich weiters mehrere erstklassige Hotels, kulturelle Hot-Spots, zahlreiche internationale Banken sowie wichtige Ämter und Ministerien. Das Stilobjekt verfügt aber nicht nur über eine exzellente Adresse, sondern auch über eine äußerst moderne und hochwertige Büroausstattung. Die Kombination des historischen Ambientes mit hochmoderner Grundausstattung sorgt dafür, dass allerhöchste Qualitätsansprüche gestillt werden. Der Innenausbau des Goldenes Quartier Office wird besonders exklusiv gestaltet und an zeitgerechte Büroanforderungen angepasst. Neben qualitativ hochwertigen Teppichboden, Fixglaselemente und Pendelleuchten sorgt eine Kühldecke für ein angenehmes Raumklima. Die Flächenaufteilung kann mieterspezifisch und flexibel gestaltet werden. Somit können für jeden einzelnen Mieter bestmögliche Nutzungsmöglichkeiten geboten werden.

Ausstattung

Lift:8 Lifte vorhanden
Fenster:öffenbare Holzfenster
Sonnenschutz:außenliegender, innenliegender und zwischenliegender Sonnenschutz (Je nach Ausführung der Fenster oder der Lage im Gebäude)
Abgehängte Decke:ja
Beleuchtung:Pendelleuchten
Doppelboden:vorhanden
Lichte Raumhöhe:ca. 2,80 m
Bodenbelag:Teppichfliesen
Heizung:Fernwärmeanschluss, Heizung mittls Radiatoren
Kühlung:Anschluss an das Fernkältenetzwerk, die Kühlung der Büros erfolgt über vorkonditionierte Zuluft sowie Brandrasterkühldecken
Teeküche:Rohinstallation
Sonstiges:Gipskartonwände mit Glaselementen, Brandmeldeanlage, modernes Zutrittssicherheitssystem mit Videosprechanlage

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Andreas Polak-Evans, SIOR
  • Firma
    Modesta Real Estate
  • Adresse
    Dr. Karl-Lueger-Platz 5
    1010 Wien
  • Land
    Österreich
  • E-Mail Zentrale
  • Tel. Zentrale
    +43/1/513 29 39-0
  • Fax
    +43/1/513 29 39-14

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